二手房贷款利息具体是多少呢

购房借款一般是分期付款来处理了购房者需求在一段时间内筹措许多流动资金的困难，将这一笔流动资金分解为长时间一部分的小额资金还借款。现在我国房价越来越高，但咱们对住宅的需求却没有一点削减。提到借款，下面咱们来说一下二手房借款利息以及二手房公积金借款利息那些事。
二手房借款利息多少
1.假如二手房所请求的商业借款在一年以内包括一年的，二手房借款利息为5.10%;
2.假如二手房所请求的商业借款在一年至五年包括五年的，二手房借款利息为5.50%;
3.假如二手房所请求的公积金借款在五年以下包括五年的，二手房借款利息为3.25%;
4.假如二手房所请求的公积金借款在五年以上的，二手房借款利息为3.75%;
5.依照这一般房贷来看，便是说商业借款基准利率为5.65%，并且住宅公积金借款基准利率为3.75%。
二手房公积金借款利息核算
1.首套二手房公积金借款利息核算
(1)等额本金还款法，适宜收入高并且有必定积储的青年人。指每月应交纳的等额借款本金，借款利息随借款本息逐月递减，每月金额(本 息)逐渐削减。二手房公积金借款利率一共的利息比等额本息法要少。
(2)等额本息还款法，它比较适宜收入低并且积储少的青年人，由于月供压力小且不会下降日子质量。在开始利息支出比较大，本金最少，今后借款利息付出逐渐削减，本金逐渐添加，可是每月以持平的额度金额(本 息)。
2.购房请求的公积金借款就像是一座大山，压得许多购房者喘不过气来。房子公积金借款年限越长，需求付出的公积金借款利息更多，购房公积金借款多少年和挑选哪种二手房公积金借款利息还款核算方法适宜因人而异，因而许多人借款时会挑选长痛不如短痛，加大二手房首付份额以及缩短还贷年限。
总而言之，假如你所购买的二手房是归于二套房的话，那你就要依照国家的二套房借款利息来核算。假如你所购买的二手房是归于首套房的话，那你便是依照国家的首套房借款。所以说二套房借款利息是依照你所借款年限来核算，以上便是二手房借款利息常识的收拾，期望以上内容能够帮到你。