二手房办理过户需要多少时间?过户手续是怎样的

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
二手房处理过户需求多少时刻?
二手房处理过户和收取房产证的时刻长度是有规则可循的。一般来说，有以下几个时刻节点。
(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后两边约好一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行挂号过户操作。一般这个时刻继续3天左右。
(2)到房产交易中心。将一切过户两边的资料带齐，进行房子估值或许依照成交价格估值和交纳相关税费等。这个进程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
(3)银行操作借款问题。一般来说，是在10天-20天左右。
因而，房产过户的处理遭到房管局及银行借款的两层限制，最长45天，最短的话， 当然是1周都不到啊!
二手房处理过户过户手续
物业交割：核实费用交纳状况，检查缴费单据包含修理基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费等是否结清，并至物业管理部门处理更名，不影响后续费用交纳;
拟定合同：确认相关付出费用、方法及过户所涉税收和费用的承当，清晰违约责任，当房价动摇、资金不足、税费变革等状况出现时，一方延迟或回绝履行合同的景象时有发生，所以和卖方要严厉清晰违约责任;
处理过户：到房管局处理买卖合同挂号和过户，签署《房子买卖合同》、《房子交代书》。