记者发现：部分小产权房楼盘明停暗售

在本市全面叫停乡产权楼盘的时分，本报记者分头对我市散布在东、南、西、北四个不同方位的数十个乡产权楼盘进行了造访和电话拜访。造访中记者了解到，通州前段时刻曝光率较高的一些乡产权楼盘，要么出售热线已是空号，要么现已售罄。另据泄漏，近期有10多个乡产权项目来电要求撤下项目在网上的相关信息。可是，近郊的房山和远郊的怀柔，还有不少乡产权房在“迎风作案”，部分在售楼盘明停暗售，乃至有的已建成楼盘借机提价。 
发现1已建成楼盘要借机提价 
上星期，记者在造访坐落房山琉璃河的乡产权楼盘依澜晓镇时，出售中心空无1人。出售小姐通知记者，本年一月开盘出售的房子十分热销，现已售罄，均价在2400元／平方米左右。她指着一座现已竣工的楼盘说，再开盘出售的便是这栋现已竣工的楼盘了，出售人员奥秘地说，因为某种原因，该楼盘的开盘时刻或许拖后到七八月，而开盘价每平方米有或许上涨100元到200元左右。她热心地招待记者说，假如看好了方位和楼盘，就留下联系方式，她将在开盘时及时通知记者。 
记者随后咨询了佑民雅居同等类型乡产权楼盘，出售人员均表明，现已开盘的楼盘都现已出售一空，没有剩下空房。而得知记者有意购买时，出售人员都热心地约请记者留下联系方式。但关于开盘时价格是否会上扬，售楼人员有的保存地表明无可奉告，有的则表明因为商品房房价涨幅大，乡产房被全面叫停，让现已竣工等候出售的乡产房成了当之无愧的限量供应、囤积居奇，再度开盘时分，有或许有所上涨。 
提示乡产权房不受法律维护 
建造部新闻发言人提示，城市居民不要购买在团体土地上建造的房子。因为，现在的法律法规也不允许在团体土地进步行房地产开发，不允许团体土地上建造的房子向本团体经济安排以外成员出售。所以，非团体经济安排成员购买此类房子，将无法处理房子产权挂号，合法权益难以得到维护。有些项目许诺处理的“乡产权”、“小产权”，均不契合法律规定，不受法律维护。 
发现2部分在售楼盘明停暗售 
在乡产权房被叫停的第二天，记者以购房者身份者拨打了燕赵庄园的售楼电话，接电话的人通知记者房子早就不卖了。可是，当记者来到燕赵庄园时，却发现这儿有两幢没有盖好的六层小楼，多名工人还在工地上严重地繁忙着。经记者核实，这两幢小楼确实是燕赵庄园。随后记者又询问了一位工地的人，她通知记者现在每天都会有人来看房，房子也卖得一向不错。 
在一位自称是担任该小区的工作人员带领下，记者来到了离小楼不远的售楼处。令记者感到意外的是，该小区的售楼处却大门紧闭，里边空无一人。当记者问到售楼处为何没人时，这位工作人员表明售楼处现在良乡工作，基本上每天都会拉着一批人来看房。随后，记者见到了这位开发商的担任人，当记者表明给售楼处打过电话，售楼处称房子不卖时，这位担任人笑着说：“他们认为你是搞查询的，所以说房子不卖了。”  
提示本市查询违规“乡产权”  
市疆土局局长落户盛近来泄漏，在部分查询的基础上，北京市近来现已开端进行全面查询。关于违规开发的“小产权”、“乡产权”房一概停建停售。不只不合法介入的开发商要遭到制裁，相关的村团体安排也要进行处理。关于那些现已形成了必定规划的房子，因为触及的市民较多，详细的处理方针还得进一步研讨、细化。 
发现3乡产权也打“出资”牌 
上星期，记者来到了坐落房山的观景溪缘别墅项目现场。在售楼中心，记者仅看到一位自称是担任人的男人。而在记者逗留的半个小时内，没有一人前来咨询。该担任人通知记者，有不少人买这儿的别墅便是为了度周末，平常底子不会来。乡产权也能够生意，只不过不能借款罢了。等过几年不想要了，价格也涨上去了，一易手少则几万、多的没准能挣个十几万呢。