延期交房如何催告

开发商约好好交房的日子却迟迟不交房，业主就能够拿起法令武器来保护自己个权益，向开发商进行催告，让它能够赶快的交房让自己入住。那么，延期交房怎么催告?下面听讼网小编介绍了一份催告书书写事例，期望对你有所协助。
关于敦促及交给***小区所购房子运用的函
致****房地产开发有限公司：
买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[A201300xxxx],
合同第八条约好了交房日期为2013年12月31日前，但至今没有交房，仅仅于2014年7月30
日接纳到了出卖人的延期交房短信，告诉延期交房并从8月1日起，每户给予额定补助***元/月/户补助。
关于出卖人延期交房的现实，买受人提出催告定见如下：
一、《合同法》榜首百一十七条【不行抗力】解说：因不行抗力不能履
行合同的，依据不行抗力的影响，部分或许悉数革除职责，但法令还有规则
的在外。当事人拖延实行后发作不行抗力的，不能革除职责。本法所称不行
抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。
本小区发作的延期交房不属于不行抗力，因而，出卖人有必要依照第九条
约好实行按日补偿违约金，违约金的补偿方法为现金，而且从
9月1日起按月实现，将现金打到指定卡户或许现金发放，2014年1月1日至2014年8月31日
的违约金一次性以现金方法发放。
二、依据出卖人的许诺，从8月1日起，每月按月实现短信告诉许诺的额定补助***元/月/
户补助，而且从8月起按月实现，将现金打到指定卡户或许现金发放。
三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法令
联络，开发商与施工公司之间构成的是修建工程施工合同联络，开发商与购
房者之间是商品房买卖合同联络，两者是独立的。因而，开发商不能以此为
理由推迟交房，从催告之日起3个月内有必要交房。
四、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若
干问题的解说》的规则，开发商推迟交房，经购房者敦促后3个月内仍不交房的，购房者能够要求解除合同。因而，出卖人从催告之日起3个月内应不能实行交房，买受人将提出解除合同，一起要求出卖人返还购房款及依据银行同期借款利付出利息，并付出违约金。
五、关于延期交房期间买受人外租房子的租金赔付问题，最高法院司法
解说明确规则，在延期交房期间，房租应由开发商承当，依据买受人的《租
房合同》及交纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从
2014年1月1日至交房日的悉数房租。
买受人要求： 本着友爱洽谈、及早入住、防止发生延期交房的相关职责、防止事态扩
大的准则，向贵方致函，请贵方及时就《关于敦促及交给****城小区所购房子运用的函》及上述问题进行作出书面许诺，其成果或许诺的书面文件发送给自己，或许以电子邮件的方法发给自己，联络邮箱。不然如贵方严峻延误交房，因而发生的延期交房违约职责均由贵方承当。自己保存持续追查贵方违约职责的悉数合同权力，并视贵方整改或洽谈状况决议是否进行房子交代。
特此函告。
XXXX小区X号楼X单元XXX
购房人：
X 年X 月X 日
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。