如何处理土地使用权转让合同纠纷

或许有许多人在日常的日子之中会遇到土地运用权转让的问题，其间的以部门人甚至会遇到土地装让权合同胶葛的问题，这些问题深深的困扰着他们，所以火急的想要知道处理的方法。那么今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
土地运用权人作为转让方就同一出让土地运用权缔结数个转让合同，在转让合同有用的状况下，受让方均要求实行合同的，依照以下景象别离处理：
1、现已处理土地运用权改变挂号手续的受让方，恳求转让方实行交给土地等合同责任的，应予支撑;
2、均未处理土地运用权改变挂号手续，已先行合法占有出资开发土地的受让方恳求转让方实行土地运用权改变挂号等合同责任的，应予支撑;
3、均未处理土地运用权改变挂号手续，又未合法占有出资开发土地，先行付出土地转让款的受让方恳求转让方实行交给土地和处理土地运用权改变挂号等合同责任的，应予支撑;
4、合同均未实行，依法建立在先的合同受让方恳求实行合同的，应予支撑。
出让土地是有运用年限的，《乡镇国有土地运用权出让转让暂行条例》第12条依照土地的不同运用用处，对出让土地的最高运用年限做了规则：居住用地为70 年，工业用地为50年，教育、科技、文明、卫生、体育用地为50年，商业、旅行、文娱用地为40年，归纳或其他用地为50年。第22条规则：土地运用者经过转让方法获得的土地运用权，其运用年限为土地运用权出让合同规则的运用年限减去原土地运用者已运用年限后的剩下年限。第39条、第40条、第41条又规则了出让土地运用权在土地出让合同规则的运用年限届满时停止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿获得，需求续期的，应当从头签订合同，付出土地运用权出让金。
处理土地运用权胶葛时要根据不同的景象来运用不同的处理方法，期望你能给在上面找到合适你的处理方法。假如你的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。