房产证上户主和共有人有什么区别

在生活中，咱们会发现这样一个现象，一套房子有户主和共有人的状况。许多认为两者便是这个相等的权力和责任，但是在法律上关于这点又是怎样的一个规则呢?关于不清楚的人来说就想要弄理解，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证上户主和共有人有什么区别
1、共有权人简略来说便是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为一起共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3.、一起共有这仅存在于法律规则的少量状况。如夫妻共有产业、家庭共有产业、遗产为切割前继人共有。这几种状况下,出售物业需求一切共有人赞同。
4、按份共有,除了一起共有的几种状况外,都归于按份共有的状况。
相关常识：房产证处理一般程序
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
因而，咱们看完上面的内容之后就清楚了吧，关于户主和共有人法律上也有清晰的规则，咱们需求有具体的了解才干更好的保护自己的利益。究竟房子问题也是咱们最为重视的一点，一不小心就会形成严峻的丢失。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。