买房过户费怎么算

生活在我国你是需求交纳各种个样的费用，买房要交附加费，买车需求交纳附加费等等，那么我们知道买房过户费怎样算吗？接下来，就请跟从听讼网小编的脚步一同去看看买房过户费怎样算，期望以下的常识对我们有所协助。
一、买房过户费是什么
过户费是指托付生意的股票、基金成交后，由生意两边为改变股权挂号所付出的费用。这笔收入归于证券挂号清算组织的收入，由证券运营组织在同投资者清算交割时代为扣收。
过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方法有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。
二、买房过户费怎样算
依据2010年房产新政，转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次生意差价征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。
这儿有两个关键：一是购买时刻超越5年这儿首先看产权证， 其次看契税发票，再次看收据（房改房看国有住所出售收入专用收据）这三种证件依照时刻最早的核算。一般地说收据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时刻最早的是房改所收的定金的收据。二是所售房产是普通住所还对错普通住所。
另：假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等则不证明是否过5年都需求全额征收营业税。
三、所需资料
地税局需求卖方夫妻两边身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签生意协议一份、房产证复印件一套（假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份）
房管局需求网签生意协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房承认表原件两份和附表一。
以上便是本次听讼小编为我们共享的买房过户费怎样算，依据2010年房产新政，转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次生意差价征收营业税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征营业税。听讼网在您身边。