一方婚前房产婚后赠与另一方，离婚后产权归谁呢

问：我是一名村庄女教师,成婚前没有什么产业。我老公家境赋有，是家中独子。老公在成婚前自己买了一套房子，和我婚后共处和谐，我和老公成婚后，老公说把那婚前那套房子作为成婚二周年纪念物赠与我，可是良久不长，因为咱们经济消费观的不同，导致咱们常常为花销吵架，终究咱们觉得爱情被消灭，不想日子在一起。现在咱们预备离婚，赠与我的房子没过户，这房子归于谁?
答：夫妻联系存续期间约好将一方一切的房产赠与另一方，也便是夫妻之间的赠与行为，尽管两边达成了有用的协议，但因未处理房子改变挂号手续，依照物权法的规则，房子一切权没有搬运，而依照合同法关于赠与的规则，是完全能够吊销的，这与婚姻法的规则并不矛盾。因而，没有处理房产过户手续的赠与，房产赠与人能够随时吊销赠与，对赠与房产一方离婚时建议吊销赠与合同的恳求法院应予支撑。
问题剖析：
在缔成婚姻过程中，产业的搬运或赠与是具有必定的普遍性。本文从不动产房子的赠与解析赠与及夫妻产业约好的法律效力。依据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解说(三)第六条规则“婚前或许婚姻联系存续期间，当事人约好将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改变挂号之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人与法院能够依照合同法榜首百八十六条的规则处理”。合同法第榜首百八十六条的规则赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与。从上述条款规则剖析，产业的赠与归于相等主体之间的合同联系，产业权力是否搬运是确认赠与是否具有约束力的关键所在。上述是规则了房产赠与在实践中的处理。
当夫妻在婚姻联系存续期间将婚前房产约好为一起共有的状况则怎么处理呢?司法解说未有约好。依据《婚姻法》第十九条规则“夫妻能够约好婚姻联系存续期间所得的产业及婚前产业归各自一切、一起共有或部分各自一切、部分其同共有”。从本条能够看出如一方将婚前房产约好为夫妻共有产业的，该约好契合婚姻法的规则，具有法律效力，也就规避了《合同法》一百八十六条的状况。
所以，因为房子是你老公婚前产业，尽管赠与你，但没有处理过户手续，你老公能够随时吊销赠与，吊销赠与后，房子归于你老公。