二手房过户后如何完成房屋交割

二手房过户完成后，购房者接下来就要着手收房了。一般二手房交割分为三步，分别是告诉原业主腾空房子、交割室内家具家电及各项生活费用、签定物业交割确认书。
第一步、告诉原业主腾空房子
购房者依据合同约好时刻，告诉原业主腾空房子，购房者、中介、原业主一起参与约好。假如房子尚处于租借中，租户也应参与。
购房者需带着的资料有物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。
原业主需带着的资料有缴费收据、燃气卡、电卡、水卡、钥匙等。
第二步、交割室内家具家电及各项生活费用
1、家具家电部分
收房时依然需求查看室内硬件的无缺状况，比方下水道是否阻塞和墙体是否渗水等问题。查看结束后依照合同约好检验家具家电。
2、生活费用过户结算
首要包含水、电、燃气、供暖、有线电视电话、宽带网络和燃气费用，结清后及时处理过户手续。
这儿说几点需求留意的：假如是卡式燃气表，将卡刺进燃气表即可看到剩下数字，结清费用很便利;假如是老房子，燃气有或许需求“读表”，则应记载表数，并对照最近一次缴费凭据，得出剩下燃气量，然后结清费用。
物业服务的改变，需求去物业工作场所处理，有些业主与物业有泊车协议，该项费用也应结清。
至于有线电视，应带上最新的房产证去当地有线电视网点处理过户手续。
第三步、签定物业交割确认书
一切事项都交割结束后，买卖双方即可签定物业交割确认书。
至此，二手房物业交割的流程就走完了，需求留意的是，物业交割的事项应该在合同中写明，买卖双方应该就交割事项、所需时刻做好约好。