开发商对地下车位的所有权是如何规定的

地下车位的处理方法一般分为两种，一种是开发商对该车位进行出售，一种是租借该车位。详细选用何种方法，要视开发商对地下车位的一切权而定。今日听讼网小编为你带来开发商对地下车位的一切权是怎么规则的内容。
开发商对地下车位的一切权是怎么规则的
此刻就依详细合同约好。第一种状况
开发商独自获得地下车位的一切权。这种状况是地下车库的建筑面积在出售时未分摊，开发商可以对车位进行出售。开发商将车位的一切权转让给业主，业主在得到车位的一切权后，享有占有、运用、收益、处分等各项权力。假如开发商对地下车位的处理仅选用出售方法，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。
第二种状况
在房子没有彻底售出时，开发商与小区业主一起对地下车位享有一切权。这种状况是开发商在出售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此刻地下车位的一切权为整体业主共有，应当由开发商与小区业主一起决议地下车位的占有、运用、收益、处分等各项权力。
第三种状况
在房子彻底售出后，开发商关于地下车位不享有一切权。此刻开发商并不是业主，地下车位的一切权归整体业主共有。开发商无权决议地下车位怎么运用。112.业主的车在小区泊车场内被盗或受损，物业办理公司是否要承当职责?
物业办理公司对小区负有安全办理的责任。这种安全办理的责任，包含对小区的防火防灾、进出人员以及治安次序等方面的办理责任，其间也包含对小区停放车辆的办理责任。