建设工程施工合同中的工期认定
来源：听讼网整理 2018-06-09 02:53
建造工程施工合同中，用人单位会给施工工人约好好工期，在规则的工期里边供给相应的劳作服务，并给予必定的劳作报酬。由所以依照工期算钱，因而人们需求了解建造工程施工合同中的工期承认常识。
一、开工日期
开工是指承揽人出场开端施工。开工日期，是建造工程工期的起算点，也是操控工期危险的榜首个重要节点。
一般来说，开工日期的承认方法有以下几种：
1)合同中约好详细的日期作为开工日期;
2)以发包人开工告诉中写明的日期作为开工日期;
3)以监理人的开工告诉写明日期作为开工日期;
4)以承揽人递送的开工陈述或开工请求被同意的日期为开工日期。
当时运用较多的九部委2007年版规范施工投标文件中将开工日期承认为“监理人宣布的开工告诉中写明的开工日期”。实践中，当事人就开工时刻常常发作争议，其原因是约好的开工日期与实践开工日期不一致。
在此景象下，应当依照以下准则承认开工日期：榜首，承揽人有依据证明实践开工日期的，则应承认该日期为开工日期(承揽人的依据可所以发包人的告诉、工程监理的记载、当事人的会议纪要等);第二，承揽人虽无依据证明开工日期，但有开工陈述的，则应承认开工陈述中记载的日期为开工日期。第三，若承揽人无任何证明证明实践施工日期，亦无开工陈述，则应以合同约好的开工日期为准。
二、竣工日期
竣工是指承揽人完结施工使命。一般来说，工程竣工后，发包人均进行检验，承认合格后予以接纳。但是在实践中，承揽人工程竣工之日和竣工检验时刻常常有时刻差，所以承认竣工日期很重要，由于涉及到工程款的付出时刻和利息的起算时刻、逾期竣工违约和违约金的数额、工程危险搬运等重要问题。最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》对竣工日期做了明确规则。
1、以两边承认的日期为竣工日期
假如两边当事人签字承认了竣工日期，则该承认的日期为竣工日期。承认的方式一般是书面的，可所以竣工检验登记表、协议、会议纪要、来往信件、监理记载等。
2、建造工程经竣工检验合格的，以竣工检验合同之日作为竣工日期。
最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条第(一)项规则：建造工程经竣工检验合格的，以竣工检验合格之日为竣工日期;《合同法》第二百七十九条规则：建造工程竣工后，发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工检验规范和质量检验规范及时进行检验。检验合格的，发包人应当依照约好付出价款，并接纳该建造工程。建造工程竣工经检验合格后，方可交给运用;未经检验或许检验不合格的，不得交给运用。依据该规则，工程竣工检验合格是发包人付出工程价款、工程交给的条件。所以最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》规则以竣工检验合格日期作为竣工日期。
3、承揽人现已提交竣工检验陈述，发包人延迟检验的，以承揽人提交检验陈述之日为竣工日期
国务院《建造工程质量管理条例》颁布实施后，政府不再参加建造工程竣工检验作业，而由建造单位组织规划、施工、监理等进行检验或自行检验，因而竣工检验的主导权在于发包人。最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条第(二)项规则：承揽人现已提交竣工检验陈述，发包人延迟检验的，以承揽人提交检验陈述之日为竣工日期。该规则的法理依据是在附条件的民事行为中，若当事人歹意阻挠条件成果的，视为条件现已成果。
4、建造工程未经竣工检验，发包人私行运用的，以搬运占有建造工程之日为竣工日期
依据《建筑法》和《合同法》的有关规则，建造工程未经竣工检验，不得交给运用。但是在实践中，经常发作发包人出于各种原因而在工程未经竣工检验而私行运用工程的景象。最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条第(三)项规则：建造工程未经竣工检验，发包人私行运用的，以搬运占有建造工程之日为竣工日期。理由如下：(1)发包人在工程未经竣工检验的情况下私行运用工程，违反了上述相关法律规则，应承当相应的职责。(2)发包人运用工程，标明其现已完成合同的意图。(3)发包人运用工程后，若再进行竣工检验，便呈现质量职责不明晰的问题。所以从合法、诚笃信用准则考虑，应承认发包人运用工程日期即该工程搬运占有的日期为竣工日期。
三、工期连续
在建造工程施工过程中，工期的延误有许多原因。从实践来看，工期顺延的理由主要是下列景象：
1、工程量添加
施工过程中，发包人经常要求承揽人添加工程量，因而必定导致工期的添加。这种景象下，工期天然顺延。
2、发包人改变规划
若在施工过程中，发包人改变规划，则因发包人改变规划而导致承揽人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。
3、发包人未按合同约好的期限供给规划图纸等施工必需的材料
若发包人未按合同约好的期限供给规划图纸等施工必需的材料，导致承揽人无法施工的，则从发包人供给这些施工有必要材料之日起算工期。其他如因发包人缺少建造规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求罢工的，则罢工期间应当从工期中予以扣除。
4、发包人未按约付出工程款
一般来说，当事人在施工合同中均约好发包人按工程进度付出工程进度款。若发包人未如期付出工程进度款，承揽人有权罢工，因而引起的工期延误职责由发包人承当。
5、发包人指定的分包人与承揽人在施工过程中联接不妥
实践中，一般存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给别人施工，或许要求承揽人分包给指定的单位施工的景象。但是在施工过程中，承揽人与分包人之间或许因施工联接不妥导致工期延误，在此景象下，发包人应当承当相应的工期延误职责。
6、工程质量判定
依据最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十五条：建造工程竣工前，当事人对工程质量发作争议，工程质量经判定合格的，判定期间为顺延工期期间。对工程质量的判定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判别规范。假如工程质量经判定是合格的，则应将判定期间作为顺延工期期间;反之假如工程质量经判定不合格，则工期不应当顺延，承揽人逾期竣工的，应承当相应的违约职责。
7、不行抗力或其他要素
承揽人在施工过程中如发作不行抗力要素，或许其他不行归责于承揽人的意外事件导致工期延误的，承揽人有权建议工期顺延。比方发作地震、暴雨期间无法施工，工期顺延。
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一、开工日期
开工是指承揽人出场开端施工。开工日期，是建造工程工期的起算点，也是操控工期危险的榜首个重要节点。
一般来说，开工日期的承认方法有以下几种：
1)合同中约好详细的日期作为开工日期;
2)以发包人开工告诉中写明的日期作为开工日期;
3)以监理人的开工告诉写明日期作为开工日期;
4)以承揽人递送的开工陈述或开工请求被同意的日期为开工日期。
当时运用较多的九部委2007年版规范施工投标文件中将开工日期承认为“监理人宣布的开工告诉中写明的开工日期”。实践中，当事人就开工时刻常常发作争议，其原因是约好的开工日期与实践开工日期不一致。
在此景象下，应当依照以下准则承认开工日期：榜首，承揽人有依据证明实践开工日期的，则应承认该日期为开工日期(承揽人的依据可所以发包人的告诉、工程监理的记载、当事人的会议纪要等);第二，承揽人虽无依据证明开工日期，但有开工陈述的，则应承认开工陈述中记载的日期为开工日期。第三，若承揽人无任何证明证明实践施工日期，亦无开工陈述，则应以合同约好的开工日期为准。
二、竣工日期
竣工是指承揽人完结施工使命。一般来说，工程竣工后，发包人均进行检验，承认合格后予以接纳。但是在实践中，承揽人工程竣工之日和竣工检验时刻常常有时刻差，所以承认竣工日期很重要，由于涉及到工程款的付出时刻和利息的起算时刻、逾期竣工违约和违约金的数额、工程危险搬运等重要问题。最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》对竣工日期做了明确规则。
1、以两边承认的日期为竣工日期
假如两边当事人签字承认了竣工日期，则该承认的日期为竣工日期。承认的方式一般是书面的，可所以竣工检验登记表、协议、会议纪要、来往信件、监理记载等。
2、建造工程经竣工检验合格的，以竣工检验合同之日作为竣工日期。
最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条第(一)项规则：建造工程经竣工检验合格的，以竣工检验合格之日为竣工日期;《合同法》第二百七十九条规则：建造工程竣工后，发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工检验规范和质量检验规范及时进行检验。检验合格的，发包人应当依照约好付出价款，并接纳该建造工程。建造工程竣工经检验合格后，方可交给运用;未经检验或许检验不合格的，不得交给运用。依据该规则，工程竣工检验合格是发包人付出工程价款、工程交给的条件。所以最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》规则以竣工检验合格日期作为竣工日期。
3、承揽人现已提交竣工检验陈述，发包人延迟检验的，以承揽人提交检验陈述之日为竣工日期
国务院《建造工程质量管理条例》颁布实施后，政府不再参加建造工程竣工检验作业，而由建造单位组织规划、施工、监理等进行检验或自行检验，因而竣工检验的主导权在于发包人。最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条第(二)项规则：承揽人现已提交竣工检验陈述，发包人延迟检验的，以承揽人提交检验陈述之日为竣工日期。该规则的法理依据是在附条件的民事行为中，若当事人歹意阻挠条件成果的，视为条件现已成果。
4、建造工程未经竣工检验，发包人私行运用的，以搬运占有建造工程之日为竣工日期
依据《建筑法》和《合同法》的有关规则，建造工程未经竣工检验，不得交给运用。但是在实践中，经常发作发包人出于各种原因而在工程未经竣工检验而私行运用工程的景象。最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十四条第(三)项规则：建造工程未经竣工检验，发包人私行运用的，以搬运占有建造工程之日为竣工日期。理由如下：(1)发包人在工程未经竣工检验的情况下私行运用工程，违反了上述相关法律规则，应承当相应的职责。(2)发包人运用工程，标明其现已完成合同的意图。(3)发包人运用工程后，若再进行竣工检验，便呈现质量职责不明晰的问题。所以从合法、诚笃信用准则考虑，应承认发包人运用工程日期即该工程搬运占有的日期为竣工日期。
三、工期连续
在建造工程施工过程中，工期的延误有许多原因。从实践来看，工期顺延的理由主要是下列景象：
1、工程量添加
施工过程中，发包人经常要求承揽人添加工程量，因而必定导致工期的添加。这种景象下，工期天然顺延。
2、发包人改变规划
若在施工过程中，发包人改变规划，则因发包人改变规划而导致承揽人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。
3、发包人未按合同约好的期限供给规划图纸等施工必需的材料
若发包人未按合同约好的期限供给规划图纸等施工必需的材料，导致承揽人无法施工的，则从发包人供给这些施工有必要材料之日起算工期。其他如因发包人缺少建造规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求罢工的，则罢工期间应当从工期中予以扣除。
4、发包人未按约付出工程款
一般来说，当事人在施工合同中均约好发包人按工程进度付出工程进度款。若发包人未如期付出工程进度款，承揽人有权罢工，因而引起的工期延误职责由发包人承当。
5、发包人指定的分包人与承揽人在施工过程中联接不妥
实践中，一般存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给别人施工，或许要求承揽人分包给指定的单位施工的景象。但是在施工过程中，承揽人与分包人之间或许因施工联接不妥导致工期延误，在此景象下，发包人应当承当相应的工期延误职责。
6、工程质量判定
依据最高人民法院《关于审理建造工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解说》第十五条：建造工程竣工前，当事人对工程质量发作争议，工程质量经判定合格的，判定期间为顺延工期期间。对工程质量的判定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判别规范。假如工程质量经判定是合格的，则应将判定期间作为顺延工期期间;反之假如工程质量经判定不合格，则工期不应当顺延，承揽人逾期竣工的，应承当相应的违约职责。
7、不行抗力或其他要素
承揽人在施工过程中如发作不行抗力要素，或许其他不行归责于承揽人的意外事件导致工期延误的，承揽人有权建议工期顺延。比方发作地震、暴雨期间无法施工，工期顺延。
假如想要在建造工程施工合同纠纷中得到更多的利益，那么能够先经过听讼网咨询律师取得专业辅导。