房产证主户主什么意思

关于房产证上有两个或许两个以上姓名的房产证，就会呈现有主户主的规则。可是很多人都不清楚这个是什么意思，不过在法律上是有清晰的规则，关于不了解的人就要仔细看看下面的内容。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产证主户主什么意思
1、产权证上有两人或许两人以上姓名的，则会有一个人成为主户主，即持证人。
2、持证人在该套房子中，除了作为产权证的持有者，与该套房子的其他产权人没差异。
3、在产权份额上，有约好的按约好来履行，没做约好的，则按一起共有来分配，持证人没有特别权力。
相关常识：什么是房产证
房产证购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。
即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。国家实施房子一切权挂号发证准则，各地有必要运用建设部一致制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法律维护。
房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
房产证怎么处理
在处理房产证之前，生意两边需求协议购房合同，公证合同，到房子生意提交相关材料，请求处理房子过户，申报房子价格，交纳相关税费，只要在完结了这些过程之后，才干处理新的房产证。
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，生意两边需求在一个月内带着相关材料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。
(4)经房地产处理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
关于主户主的意思我们都理解了吧，其实主户主也是房产证的共有人之一，而且没有特别的权力，和其他的共有人一起具有房子的一切权。此外，关于房产证的处理流程也期望我们能有相关的了解，或许有用得到的时分。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。