东营房产证怎么查询和办理

在处理房产证的时分，一定要先了解房产证查询的常识。下面为您精心引荐了东营房产证查询的技巧，期望对您有所协助。东营房产证查询的办法：带好自己的身份证或有效证件，去东营房子地点区的房地产买卖中心，填写查询请求表，(不清楚要查什么就悉数查一...想要了解更多关于东营房产证怎样查询和处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东营房产证查询的办法
一、带好自己的身份证或有效证件，去东营房子地点区的房地产买卖中心，填写查询请求表，(不清楚要查什么就悉数查一下)，到查询窗口即可。
二、网上查询：
1、翻开浏览器，百度一下“东营网上房地产”，点击查找成果中的第一个网址进入。
2、进入东营网上房地产主页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列呈现在在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目称号”框中输入你所购买的楼盘称号，点“查询”，即可显现该楼盘的基本信息。
3、点击右上角的“楼盘表”，就呈现了东营该楼盘的的楼盘图了。默许显现的是1#楼和楼盘图。
4、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住所。就显现3#楼和楼盘图了，赤色代表现已存案，黄色代表现已解压，灰色代表房产仍在典当情况。依据房号地点的色彩，就能够知道是房子否存案了。
二、东营房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的情况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的较后期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属情况等重要信息。
三、房产挂号信息在哪里查
一、到东营房子所属区县土地房子产权挂号中心档案室调档查询，填写查询请求并交纳费用即可仿制打印并加盖档案室印章。(注：农房及村镇自建房在各镇或所属片区房管所档案室打印和查询)挂号材料不得仅以权力人名字或称号为条件进行查询。
二、查询、仿制挂号簿应契合下列规则：
1　天然人、法人和其他安排供给身份证明、房子位于，可查询挂号簿中房地产的天然情况及查封、典当等权力约束情况;
2　所有权人供给身份证明、东营房子所有权证或房地产权证，可查询、仿制其房地产的挂号簿中信息;
3 其他权力人供给身份证明、东营房子他项权证或房地产他项权证、挂号证明，可查询、仿制挂号簿中相关信息;
4 好坏关系人供给身份证明、东营与查询房地产有好坏关系的证明、房子位于，可查询、仿制挂号簿中相关信息。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。