公房承租人如何确定

公房承租人是指与公房的所有权人或代管人签订了房子租借合同，依法履行合同约好的权力和责任，并依法获得公房租借凭据的承租人。实践中，公房承租人该怎样确认呢?以下是听讼网小编收集到的关于公房承租人怎么确认的一些介绍，仅供参考。
关于公房承租人的确认大致分三种情况：
榜首，原承租人依然健在不发生承租人改变，在这种情况下承租人当然仍是原承租人。
第二，承租人依法改变，改变后的承租人为新的公房承租人。在第二种景象中，有些改变不契合规则，侵犯了其他一起寓居的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员能够恳求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位吊销本来的改变，作出新的改变。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位回绝改变的，当事人能够向法院提起行政诉讼，恳求法院依法予以吊销。
第三，本来的承租人或许逝世多年，公房由其一起生活的部分家庭成员持续寓居并交纳房租，按规则早就应当处理改变手续，可是因为没有拆迁补偿的问题，我们都没有贰言，一向到现在依然没有处理改变。问题首要出第三种景象中。
因为拆迁补偿触及较大的利益切割，家庭成员之间在改变承租人的问题上呈现了不同的定见。契合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位请求改变，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其他家庭成员存在贰言为由不予改变，所以就一向拖着，究竟谁是承租人的问题至今悬而未决。就笔者了解，这种情况非常遍及。
那么在这种情况下，公房承租人应当怎么确定呢?我以为，在这种情况下，要根据承租公房的实践寓居和交纳房租的情况来决议。在原承租人逝世或许外迁后，与其一起寓居的家庭成员持续寓居该房子并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位交纳房租的，与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位之间构成了事实上的公房租借联系，实践寓居的家庭成员成为事实上的公房承租人。