非夫妻房产证过户的流程是怎样的

夫妻房产证更名费用是多少 更名流程是怎样的
本文为我们介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法令法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规则中，假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那不管房产是谁的署名，都算是共同产业，从法令上来说处理夫妻房产证更名手续没有什么含义，但假如两边约好该房子归于一方那么法令也是供认这种约好的。
夫妻房产证更名费用与流程
现在夫妻房产证更名手续一般是夫妻两边预备离婚，两边对房子的归属现已洽谈确认，将房子所有权称号改变为协议取得房产一方的名下。挂号在夫妻一方名下的夫妻共有房子，夫妻能够要求将一方称号改变为另一方，也能够改变为两边。
处理夫妻房产证更名手续的条件是已取得房子所有权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子所有权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
夫妻房产证更名费用是多少 更名流程是怎样的
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。
非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关过户手续。
以上便是关于夫妻房产证更名费用与流程的方面的解读。一般来说，是规则有房无贷的话是要被视为赠与：假如两边需求签定合同，两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。