代办房产证的方法和所需材料有哪些

有许多的人都会想要代理房产证，可是不知道代理房产证需求写一份协议书。下面为您精心引荐了代理房产证的协议书范本，期望对您有所协助。代理房产证的协议书托付人：_____性别：_______出生日期：__________身份证编号：__...想要了解更多关于代理房产证的办法和所需资料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、代理房产证的协议书
托付人：_____ 性别： _______出生日期：__________
身份证编号： __________暂住证号：__________
住址：_________________________
被托付人：_______ 性别： ________出生日期：_______________
身份证编号： ___________暂住证号：______________
住址：
托付原因及事项：
自己_________预备购买______________________________房子(房产证号为：_____________)，现因自己作业繁忙，不能亲身处理相关手续，特托付____________作为我的合法代理人全权代表我处理如下事项：
1：代为处理该房产立契过户，税务挂号及与之相关的全部手续
2：代为收取房产证
3：代为签署与买卖有关的合同文件等
4：代为处理银行放款手续及借款资金的划转，冻结等与之相关的全部手续
对托付人在处理上述事项进程中所签署的有关文件，我均予以认可，承当相应的法律责任.
托付期限：自签字之日起至上述事项办完停止
托付人有转托付权
托付人：
年 月 日
二、代理房产证的办法
一、处理条件：
购房者经过买卖,取得房子的合法所有权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力，即可处理。
二、处理资料：
1、盖章的请求表。
2、房子买卖合同。
3、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份。
5、专项修理资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭据。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房子共有的提交共有协议。
9、银行的提早还贷证明。
三、处理流程：
1、确认开发商现已进行初始挂号。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》。
3、向挂号部分请求对房子面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。
4、收取相关请求文件。
5、交纳公共修理基金、契税。
6、提交请求资料。
7、依照规则时刻收取房产证。
处理房产证的流程
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料,首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。