租赁合同中解除与终止的区别是什么

租借合同中免除与停止的差异
1、合同停止与免除对合同的实行来说成果和含义是相同的;
2、合同停止分为期满停止和两边洽谈停止，合同免除分为单独免除和协议免除;
3、如果是协议停止和免除的话，二者没有任何不同，免除后事项怎么实行彻底依当事人洽谈确认，如果是单独免除的话，则因为是依据法定要素免除和违约免除，依据法定要素免除的话没有任何问题，并且还能够追查对方违约责任，如果是在对方没有本质违约的状况下而单独免除，则可能面对违约责任。
合同停止：即因为必定的法令现实的发作，使合同所设定的权力责任在客观上已不再存在。也便是，合同权力和责任的停止，当事人之间的权力责任联系消除。
合同的免除，是指合同有用建立后，在必定条件下经过当事人的单独行为或许两边合意停止合同效能或许溯及地消除合同联系的行为。合同免除有以下法令特征： 1.合同免除是对有用合同的免除。
2.合同的免除有必要具有免除事由。
3.合同免除有必要经过免除行为完成。
4.合同免除的作用是使合同联系消除。
合同法第97条规则，合同免除后，没有实行的，停止实行;现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能够恳求恢复原状或许采纳其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规则，确立了合同免除的两方面效能：
一是向将来发作效能，即停止实行;
二是合同免除能够发生溯及力(即引起恢复原状的法令结果)。