债务人为逃债将房产赠与继女，债权人应如何维权（一）

【案情】陶艳是南京一家公司的职工，2007年6月，她经朋友介绍结识了王乐乐。挨近退休年龄的王乐乐其时在一家省级机关部属事业单位任科长。两人相识不久，王乐乐即以朋友阿莉急需用钱为由向陶艳告贷，考虑到王乐乐有牢靠的身份和收入来历，陶艳即于同年6月26日借给王乐乐10万元钱。先行借给王乐乐10万元不久，王乐乐不只没有按约好时刻还款，并且又于同年6月30日再次开口告贷5万元，陶艳也容许了王乐乐的要求。此次告贷1个月后，王乐乐第三次开口向陶艳借钱，考虑到王乐乐的身份和有固定的收入，陶艳再次借给他10万元。王乐乐三次共借了陶艳25万元，每次借钱他都出具了正规的借单，把告贷用处，告贷期限、约好利息及不能准时还款的罚息等都写得清清楚楚。仅仅三次告贷到期后，王乐乐均未能按约好时刻归还告贷。陶艳意识到不妙，开端向王乐乐催还告贷，但王乐乐总是找托言向后推。次数一多，陶艳开端着急了。2009年6月24日，陶艳一口气向王乐乐发出了三份内容底子相同的书面催款告诉，期望其能赶快还钱，可王乐乐表明现在仍不具有归还才能。2009年末，王乐乐办理了退休手续。他没有了公职后，陶艳更等不起了。2010年3月，陶艳一纸诉状将王乐乐告上南京市鼓楼区法院，要求王乐乐及其妻张闻闻一起承当归还告贷本金及利息。案子审理中，王乐乐未到庭应诉。2010年4月30日，鼓楼区法院判定王乐乐归还告贷本金25万元，并依照同期银行贷款利率的4倍付出告贷到期日至还清之日止的逾期付款利息，被告张闻闻对上述判定承当连带责任。一审宣判后，原告、被告均未上诉，判定收效。但是让陶艳绝望的是，王乐乐在判定收效后并未自动实行判定成果。无法之下，她于2010年7月恳求法院强制履行。法院履行法官在履行该案的过程中，查明王乐乐名下没有产业可供履行，所以只得暂时中止该案的履行。得到法院的这一反应后，陶艳觉得难以想象，王乐乐不但有退休金，并且房产也不止一处，现在怎会无产业可供履行呢？”她决议弄个真相大白。王乐乐，1950年出世，离婚后于2001年5月与张闻闻再婚，婚后张闻闻携其与前夫的女儿王英和王乐乐一起生活。王乐乐以个人名义向陶艳借的25万元钱据称都给了他的朋友阿莉经商，但阿莉因为经营不善赔得血本无归。阿莉没钱还给王乐乐，王乐乐也就筹不到钱还给陶艳，加上利息和罚金越滚越多，王乐乐这才发现自己惹了大祸。2008年11月上旬，面临陶艳三天两头追讨债款，穷途末路的王乐乐居然想出了缓兵之计”的计谋，他和妻子张闻闻办理了协议离婚手续，并约好将月退休金中的3000元用于付出张闻闻及女儿王英的生活费和学习费用。2009年2月25日，王乐乐又与王英签订了房子赠与合同，自愿将四维新村房子无偿赠与王英，张闻闻作为王英的署理人在房产过户文书上签了字。2009年3月10日，王英领取了四维新村房子的产权证”。此前，经法院履行法官查实，王乐乐还有别的两处房产。一处房产在王乐乐与第一任妻子离婚时，约好由前妻和女儿寓居，现在不能履行；另一处则对错产权公房，也不能够履行。而王乐乐具有的阿莉的债款，因为阿莉没有归还才能，也履行不了。因而，王乐乐将四维新村的名下房产无偿赠与王英后，他名下也就没有产业可供法院履行了，这就导致后来陶艳打赢官司法院却履行不能的结局。陶艳查明上述情况后，以为王乐乐无偿赠与房产的行为发生在自己屡次催要告贷之后，其底子意图便是为了躲避债款。但王乐乐将房产赠与王英，手续合法，在这种已成现实的情况下，怎么才能使自己的债款得到救助？经过求助律师，陶艳总算找到了解决问题的法律依据。2010年8月，陶艳以王乐乐、张闻闻、王英为被告诉至鼓楼区法院，恳求法院依法判定吊销被告之间关于四维新村房子的赠与合同，并将房子康复到王乐乐名下。