地役权单独转让合法吗

地役权是两边当事人关于进步不动产利用率的约好物权，假如两边当事人要约好地役权的话，是需求签定地役权方面的合同的，合同收效今后，地役权就开端建立。那么，假如地役权独自转让合法吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
地役权独自转让合法吗
一般情况下，地役权不可以独自转让，即不合法。
《物权法》榜首百六十四条 地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地使用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。
本条是关于地役权从特点，有关地役权不得与需役地别离而独自转让的规则。因为地役权的建立有必要是有需役地与供役地一起存在，因此在法令特点上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它依然应当与需役地的使用权共命运，有必要与需役地使用权一起移转，不得与需役地别离而独自让与。
地役权的从特点，首要体现在三种景象：
榜首，地役权人不得自己保存需役地的使用权，而独自将地役权转让;
第二，地役权人不得自己保存地役权，而独自将需役地的使用权转让;
第三，地役权人也不得将需役地的使用权与地役权别离让与不同的人。总归，地役权只能随需役地使用权的转让而转让，假如违背r地役权的从特点就被以为行为无效。例如，甲为了自己房子采光便利，与乙房子设定了采光地役权，约好乙的房子不得修建二层以上修建，并办理了挂号。后来，甲将自己的房子转让给了丙，乙就在自己的房子上修建了三层小楼，丙恳求乙去除层，遭到乙的回绝。乙以为：地役权乃是他与甲设定，旁人不得享有。本案剖析以为，地役权与需役地共存亡，需役地既已转移至丙，为需役地所设定的地役权也当然转移至丙，除非当事人两边在建立地役权合一起另行约好。所以丙的建议应予支撑，乙的建议不建立。
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