离婚房产转移程序是什么

离婚时分为了确保房子是归于自己，有些人在处理离婚手续的过程中就会悄悄的将房产搬运出去。假如要防止这类的工作发作，就应该要关于房子搬运的流程做个了解，确保自己不会遇到相似的工作。听讼网小编为你细心解说。
一、离婚房产搬运程序是什么
离婚房产搬运程序如下图：
请求→受理→审阅→记载于挂号薄→发证
二、提交资料
(1)搬运挂号请求书;
(2)离婚两边身份证明(验原件交复印件);
(3)房子所有权证;
(4)房产切割协议;
(5)离婚证明(验原件交复印件);
(6)其他必要资料。
三、留意事项
当事人因故不能参与，需出具经房子挂号工作人员承认、公证或经有关单位证明的委托书。
四、离婚房产更名程序
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，两边就产业达成协议到民政部门处理就能够了，但必定要及时处理房产更名手续。房产更名手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
(二)关于离婚房产更名中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需处理公证);
2、到买卖中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
5、取证。
五、夫妻离婚房产过户给孩子
离婚两边能够在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法令并不制止这种行为，假如两边按协议实行也不会出现问题。会出现问题的是：房产挂号的是一方或夫妻两边的姓名，一方未想好或出于期望赶快离婚的意图便在离婚协议书上签字，处理房产过户给孩子的手续时房产证上挂号姓名的一方反悔，这种状况是无法处理过户手续的，只能申述处理。
所以离婚时约定将房产过户给孩子需求留意的问题许多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，形成不必要的费事。
不动产权属证书是权利人享有不动产品权的证明。未成年孩子是约束民事行为能力人，依据民法通则的相关规定，能够进行与他的年纪、智力相适应的民事活动行为，但能够承受奖赏、赠与、酬劳。一起，未成年人能够作为承继人承继房子，那天然也能够作为房子的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的姓名。
可是，一起由于孩子是未成年人，在其成年之前无法对房子进行处置和处理，所以，一般状况下，这些民事行为可由其法定代理人爸爸妈妈进行。作为法定代理人的爸爸妈妈只能以孩子的名义对房子进行占有、运用、收益、处置，因而所得的收益归于孩子，并不归于爸爸妈妈。但所谓处置一般不包括对房子的所有权的出卖的，由于房子处理过户有必要得到房子所有人的赞同，而孩子作为未成年人，出卖房子显着不归于与其年纪智力相适应的民事活动行为。
假如在离婚的时分对方做了搬运房产等产业的工作，当事人也不必那么的忧虑，活跃合理的经过法令来协助自己维权是没有问题的。关于离婚房产搬运程序方面的内容你自己不太清楚时，主张直接来电咨询咱们听讼网上的在线律师。