转让房屋使用权需要交纳营业税吗

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
问：我企业转让一套房产的永久使用权，是否需求交纳营业税?
答：依据《营业税税目注释》第九条的规则：出售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。其纳税规模包含：出售修建或构筑物、出售其他土地附着物。
(1)以转让有限产权或永久使用权方法出售修建物，视同出售修建物。
(2)单位将不动产无偿赠与别人，视同出售不动产。
国税函[2005]83号文件规则：对具有清晰租借年限的房子租借合同，不管租借年限为多少年，均不能将该租借行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业——租借业”征收营业税。
所以，依据文件规则，以转让永久使用权的方法出售房产视同出售修建物，应当征收营业税，营业额按财税[2003]16号文件规则确认，即：单位和个人出售或转让其置办的不动产或受让的土地使用权，以悉数收入减去不动产或土地使用权的置办或受让原价后的余额为营业额。营业额减除项目付出金钱发生在境内的，该减除项目付出金钱凭据有必要是发票或合法有用凭据;付出给境外的，该减除项目付出金钱凭据有必要是外汇付汇凭据、外方公司的签收单据或出具的公证证明。