离婚时公积金和房产债权怎么分

离婚时公积金和房产债款怎样分呢?下面听讼网小编收拾了相关内容，期望对咱们有所协助。已然公积金归于夫妻一起产业，那么在离婚的时分是能够切割公积金的，不过详细切割办法是不同的。公积金借款买房，离婚时房产分配状况事例1：小明和小丽成婚多年，婚...想要了解更多关于离婚时公积金和房产债款怎样分的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一.公积金借款买房，离婚时房产分配状况
事例1：小明和小丽成婚多年，婚前小明用公积金借款买了一套房，产权证上写的是自己的姓名，婚后自己还借款。
剖析：依据婚姻法司法解释三第十条规则：夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。房产是小明自己用公积金买的，且挂号在自己名下。婚后用作为夫妻一起产业的公积金还贷，两边可洽谈处理，洽谈不成的，人民法院可判定房产归小明一方一切，剩下借款债款也由小明承当，婚后用一起产业还贷的部分，小明要补偿给小丽。
事例2：小强和小红婚后一起请求公积金借款买了一套房子，产权证上写了二人姓名，婚后一起归还借款。
剖析：小强和小红婚后用夫妻一起产业一起付出了房子首付，婚后又一起还贷，因而房子也是归于夫妻一起产业。离婚时两边可洽谈处理，洽谈不成的，法院会依据出资状况、子女抚育状况等因从来分配。
事例3：小天在婚前用公积金借款买了一套房，产权证上写的自己和小新的姓名，和小新成婚后，小天也提取小新的公积金进行还贷。
剖析：夫妻一方婚前请求公积金借款买的房子，产权证上写了两边姓名，婚后提取作为夫妻一起产业的小新的公积金一起还贷，房子是夫妻一起产业。离婚时两边可洽谈处理，洽谈不成的，法院会依据还贷份额、子女抚育状况等因从来分配。
二.关于离婚时公积金账户里的钱切割问题，法院判定思路如下：
1)假如两边都有各自的公积金
先计算出夫妻关系存续期间各自账户中的资金总额，考虑到两边各自名下的公积金数额不平等和住宅公积金的提取需求必定的条件，能够考虑由一方给予另一方合理的差价补偿，使两边所得资金适当。
2)只要一方有公积金
算出夫妻关系存续期间账户中的资金总额，原则上为夫妻两边一人一半。但由于房公积金的提取需求必定的条件，法院能够判定(或调停)名下具有公积金的一方当事人将公积金数额的一半以现金折价款的方法来直接付出给另一方。
3.公积金在离婚案子中的法令性质夫妻离婚不是可提取公积金的法定理由
尽管一方能够请求切割归于夫妻一起产业的公积金，可是在处理过程中，不只要考虑婚姻法的规则，还要考虑公积金管理法令以及提取意图。依据国务院住宅公积金管理法令第五条规则：住宅公积金应当用于员工购买、缔造、翻建、大修自住住宅，任何单位和个人不得挪作他用。因而，夫妻离婚并不是能够提取公积金的法定理由。可是假如有契合提取公积金的法定条件(如还贷)，法院是能够要求住宅公积金管理中心协助执行，但不具有强制执行性。所以总的来说，经过资金补偿的方法处理夫妻公积金切割问题，是相对可行的处理办法。
总结：跟其他产业纠纷相同，关于公积金的切割，假如夫妻两边有约好，以约好为准，法院也鼓舞洽谈处理。洽谈不成的，要依据相关法规和法令进行切割。最终，仍是那句话，经济账是一笔易算的账，爱情账是一笔难算的账，各位留意不要由于产业切割问题影响夫妻友善，且行且爱惜!
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