房屋租赁到期拒不交租金退房怎么办

房子租借是需求每个月或每年定时交纳租金，房东也会敦促租客准时交纳防止影响到自己的日子，但一些房东却遇到了在租借到期的时分租客不愿意交纳租金的状况，那么，房子租借到期拒不交租金退房怎么办?跟着听讼网小编一起来谈论下。
房子租借到期不交房租怎么办
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东能够根据两边在《租房合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约责任。
在具体操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善解决胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也能够依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约责任;假如契合两边约好的解除合同条件的，房东也能够向法院主张解除合同。
租房逾期不交房租多久算违约
超越约好交纳房租金的时刻就算违约。
1、租借合同是指出租人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为出租人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。租借合同是诺成合同。租借合同的建立不以租借物的交给为要件。
2、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当依照约好的期限付出租金。对付出期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;
租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
3、第二百二十七条承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够解除合同。
4、第六十一条合同收效后，当事人就质量、价款或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不明确的，能够协议弥补;不能达到弥补协议的，依照合同有关条款或许买卖习气确认。
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