房产过户办理流程是怎么样的

处理产权过户是二手房买卖中的重要环节，需求买卖两边的一起参加。下面听讼网小编将为您具体介绍房产过户的处理流程。
首要，买卖两边要要供给处理过户所需的资料。状况不同，所需的资料也不尽相同，但大致包含以下几种：
1.房地产搬运挂号申请表;
2.房子所有权证书;
3.原房子买卖合同;
4.房子出售人与房子买受人两边身份证原件及复印件。
以上是一般状况需求预备的首要资料，可是如果有特殊状况，还要预备以下资料：
1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其他安排资历证明(营业执照或组织代码)原件及复印件(盖章)、单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)、受托人身份证原件及复印件;
2.若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
3.当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4.房子若已租借且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明，已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
5.若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6.若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
预备好资料，就可以依照下图所示流程来操作了。