婚前一起买房需要公证吗?怎么操作

婚前的产业是归于个人的产业，有些情侣有了成婚的计划，也一同凑钱买了房子了，但有一方忧虑日后爱情生变，听人说最好将婚前买的房子进行公证，为自己日后维权供给便当。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
婚前一同买房需求公证吗?
婚前一同买房不是必定需求公证，可是最好进行公证。婚前买房处理公证能够削减许多不必要的胶葛和费事。
没有必要去作婚前房产公证的状况：
1.婚前一方现已获得产权证的。
现在的婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2.婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
这种状况下房子在谁名下就是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3.婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。
这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4.婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。
这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它只限于本钱，并不包含房子增值部分。
强烈建议去作婚前房产公证的状况：
1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前两边(包含两边家里均有出资的状况)一起出资购房的。
3.公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额承认。
怎样操作?
第1步：当事人预备资料。应带着以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约好内容有关的产业所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、两边现已草拟好的协议书。
第2步：亲自到公证处填写有关表格。预备好上述资料后，两边有必要亲自到公证处提出公证请求，填写公证的请求表格。
第三步：评判人员核对相关信息。公证请求被招待公证员受理后，公证员就产业协议的内容、检查产业的权力证明、查询当事人的订约是否遭到诈骗或误导，当事人合作公证员做完公证说话笔录后，在笔录上签字承认。
第四步：在评判人核对完信息之后，两边当事人当着公证员的面在婚前产业协议书上签名。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。