在广州提取住房公积金租房需要哪些条件

广州住所公积金租房提取办法是什么?为此听讼网小编给我们答复一下：
一、住所公积金租房提取请求条件
在广州市公积金处理中心发布的《关于提取住所公积金有关问题的弥补告诉》中，明确规定“租房自住请求提取住所公积金的，有必要是在广州市行政区域内无自有产权住所，且所租房子在本市行政区域内”才有资历请求。
弥补阐明：
1、限在广州市行政区域内无自有产权住所，且所租房子在本市行政区域内;
2、租房自住;
3、自租借合同挂号存案之日起半年内提出请求，只限自己提取。
二、处理流程
1、租房后，租借两边到各大街办“租借屋处理服务中心”进行房子租借存案手续;
2、拿上已经在广州市房子租借处理部分挂号存案的房子租借合同、房子产权证明、身份证等，到地税局开房子租借发票;
相关规定：
广州市区内(不含番禺区、花都区、南沙区及从化市、增城市)个人租借房子，租借人应向租借房子坐落地的大街租借屋处理部分申报交纳个人租借房子的相关税费，一起租借人可持租借合同、完税凭据等材料请求开具开票。
现行一般居民住所租借税种及税率如下：
国内居民租借住所房子月租金收入未达1000元的，归纳征收率为4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，归纳征收率为6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，归纳征收率为8%。个人租借住所房子免征乡镇土地使用税。个人租借、承租住所房子签定的租借合同，免征印花税。以上各税种的交税责任人为租借方，没有别的的发票税存在。
3、到公积金处理中心请求收取公积金
(1)请求材料需供给：
《住所公积金提取请求表》一式三份、自己身份证复印件、广州市内提取请求人建行、工行、中行、广州银行其间一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需供给原件用于核对)。
租房提取的，还需供给经广州市房子租借处理部分挂号存案的房子租借合同(或与单位签定的公房租借合同)、房租发票(或与单位签定的公房租借合同发票)。
(2)处理场所：
提取事务处理场所为中心各办事处、处理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住所公积金归集事务经办网点。
(3)每月提取额度有约束
广州早在2003年开端便敞开个人提取公积金用于租房，并设定了必定的约束。租房自住请求提取住所公积金的，每月提取额度不得超越当月租金;并且所租房子建筑面积不能超越90平方米，超出部分的面积不计入可提取额度;住所公积金月提取额不超越上年度本市员工月平均薪酬2倍的30%。
4、租借保证房需供给的请求材料
别的，租住本市保证房的用户，则需提取《住所公积金提取请求表》一式三份、身份证复印件和原件、住所保证部分出具证明原件及复印件、上年度房租付出费用凭据原件及复印件，到地点公积金处理中心处理。
三、注意事项
1、私签租约，即未到大街租借屋处理服务中心处理租借存案手续的，不能提公积金;
2、报低租金避税，但公积金提取额度也下降
在居委会签定房子租借合同存案时，关于上报房子租价的额度是有空间的，低报租金额度虽能避税但一起会影响公积金提取额度，请求人必须审慎评价。
3、谎报租房提公积金者，将上“黑名单”
2012年4月16日，广州市住所公积金处理中心宣布的《关于加强住所公积金租房提取处理的告诉》指出，近期住所公积金处理中心各事务网点发现很多以租房方式违规提取住所公积金的行为，为此，公积金处理中心将加强租房提取公积金的批阅，并对员工的租房行为进行实地逐个核对。员工没有实践租住所屋又以租房方式提取公积金的违规行为一旦被查实，将被记入公积金中心的不良信息系统，不光影响员工今后请求提取公积金、公积金借款的批阅，并且员工的违规行为将由公积金处理中心通报给员工地点单位，并在公积金处理中心网站对外发布“黑名单”。
《告诉》中要求，员工以租房方式提取住所公积金的，需把提取材料交经办网点审阅并签署《租房提取住所公积金许诺书》，许诺租房行为的真实性。此外，因为核对提取行为的真实性需求必定时刻，从即日起，请需求以租房方式提取住所公积金的员工按所租房子地点地的行政区域提早10个工作日把相关租房材料送交对应行政区域的公积金经办网点。网点工作人员上门核实后即可处理转账提取。