卖房人违约能索要双倍定金吗

违约是指为依照规则所进行的行为，一般来说这种行为是会遭到必定的处分的，在签定合同的时分就会对违约所需求承当的职责做一个规则。那么，卖房人违约能够回收定金吗?下面就由听讼网小编为读者进行相关常识的回答，期望对咱们有所协助。
卖房人收完定金后反悔
李某几年前久居国外，他在浦东新区有一套住宅，期望王某替他卖了。2014年头，王某托付一中介公司出售该房。张先生有买房志愿。4月6日，李某从国外传真一份托付书到中介公司，授权王某代签买卖合同。王某遂与张先生签定了居间协议，约好在4 月20日之前签署正式买卖合同。张先生当场将20万元打入中介公司的账户作为定金。张先生20日来到中介公司，王某没有呈现。次日上午，中介公司接到房地产交易中心的电话，称李某要求吊销买卖合同，要与他人签定买卖合同。张先生在要求交还定金未果的状况下，将李某与王某告至法院。要求免除居间协议，双倍返还房屋买卖定金合计40 万元，并要求王某承当连带职责。
卖房人违约能索要双倍定金吗
在实践中，相似上述案例的状况并不罕见，而判别这些被违约的买方能不能都要双倍定金需求根据法令并结合具体状况来看。
《中华人民共和国担保法司法解说》第六部分榜首百一十五条规则：当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条规则：出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房买卖合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。
经过法令的相关规则，咱们能够得出结论，关于上述状况，买方是能够双倍索要定金的。
以上便是小编为咱们收拾的有关问题进行的回答。综上所述，咱们能够了解到因为卖房人的职责而形成购房合同违约的状况，买房者能够依法向卖房者索要双倍的定金。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。