商品房预售许可证多长时间能办下来

开发商假如出售房子的话有必要需求预售许可证，这个预售许可证是需求相关部分进行同意的，假如说开发商还没有获得预售许可证的，那么房子再进行购买得到的房款，是归于非法行为。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
商品房预售许可证多长时间能办下来
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部分答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书。
2，开发商只要在获得了预售证的情况下才能够对外出售房子，收取购房者的房款，未处理出预售证收钱的归于非法行为，法令不保证买卖双方的权力的!
3，你能够电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局担任批阅颁布的，假如处理出来了一是在售楼处会有展现，二是房管局有存案，他们会通知你的，你能够定心的购买了。
按规则房子未建好之前出售均要处理此证，房产商将有关材料送到市住宅和城乡规划建造局请求，同意后方可预售楼花(现楼不需此证)。
商品房预售许可证不同于商品房出售许可证，不能将两者混杂起来，商品房出售许可证与商品房预售许可证的差异在于各自获得的条件不同，首要表现在：商品房(现房)出售许可证的获得有必要契合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、获得土地运用权证书和运用土地同意文件;
3、持有建造工程规划许可证和建造工程开工许可证;
4、现已过竣工检验;
5、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有运用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交给运用条件或已确认进展和交给日期;
6、物业管理计划已执行。买现房的优点在于能够比较清楚地了解房子的现状，能够赶快获得房地产权力证书等。
以上便是相关答复，开发商的出售许可证什么时候下来和房子的进展有直接关系，假如房子现已快要好了那么应该快了，获得出售许可证有必要具有企业资质书还有土地运用权证书以及其他相关证明。假如您还有其它法令问题能够咨询听讼网的专业律师。