小区住户遇窃，物业应承担责任吗

咱们知道，物业公司会聘期保安，他们尽管和警卫纷歧样，可是他们的职责是担任小区的安保服务，那么，小区住户遇窃,物业应承当职责吗？为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法令知识，供您阅览，期望能够帮忙到您。
【网友咨询】
最近我的居处被偷盗了，共丢失产业20余万元。我所住的小区归于比较高级的住所，我每月向物业公司交每平米5块多的物业费，参照本市物业费交纳的一般水平，小区物业收取的物业费归于费用比较高的。我以为，物业公司应该供给比较完善的安全捍卫职责，才能与他收取的高费用相符。请问法官，我能否向法院申述要求物业公司补偿我的丢失？
【律师回答】
因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发作胶葛，是现在审判实践中比较常见的一种物业管理胶葛类型，就本案来说，你能够向物业公司提起违约之诉，可是物业公司纷歧定会对此承当补偿职责。
【相关法令】
《物业管理条例》第47条规则：“物业管理企业应当帮忙做好物业管理区域内的安全防备作业。发作安全事故时，物业管理企业在采纳应急办法的一起，应当及时向有关行政管理部门陈述，帮忙做好救助作业。物业管理企业雇请保安人员的，应当恪守国家有关规则。保安人员在保护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。”该条是法令对物业管理公司的安全捍卫职责的强制性规则。你假如要提申述讼，还需要供给业主委员会或许你和物业公司签定的物业管理合同，依据合同的约好来判别物业公司要承当的安全捍卫职责的规模。一般来说，物业公司对业主不承当肯定的安全捍卫职责，而重在物业公司履约的进程，只需物业公司在合理极限内慎重地履行了安全捍卫职责，即便住户由于遇窃而遭受丢失，也能够不以为物业公司的履约行为和丢失成果之间存在因果关系。
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