签订房屋买卖合同应该注意什么

一纸合同尽管看起来没什么重量，但其实有很大用途，所以签定的时分必定要多加留意，今日听讼网就给我们讲讲90%的人在签定房屋买卖合一起都会疏忽的问题。
一、预付款与定金有差异
在签定合同的时分，你必定要看清合同中约好给付的定金仍是预付款，这两者是有差异的。
定金是一种担保金，一旦给付就不能交还，但预付款便是预先支交给对方的必定数额的钱银，不具有担保性，即便给付仍然能够交还。
定金和预付款不光性质不同，并且法令结果、适用范围和付出数额等方面都不相同。付出定金后，对方若违约就需赔付两倍定金，但预付款就只能原数返还。并且，定金是在合同收效前给付的，预付款却是在合同收效后才给付的。
二、合同的签字盖章别疏忽
签字盖章是缔结合同的必经过程，只要签字盖章后的合同才干发生法令效力，不然便是无效的，所以签字盖章这一环节同样是不能疏忽的。
首要，签字盖章的人最好是自己，如果是被委托人，你有必要要求对方出示合法有用的委托书。
再者，签字盖章前必定要对合同内容进行最终的审阅，一旦发现问题就提出修正，承认无误后再签字。