房产证在房屋买卖过程中有哪些用处

我们都听说过“没有房产证房子不能卖”，可原因终究是什么?进行房产买卖的时分有许多环节都用到房产证，没房产证办不了。假如购房者没有房产证该咋整?请看下文：
本来这些当地都要房产证 卖房没整可咋整?
房产证在房子生意进程中有哪些用途?
依照规则，未依法挂号收取权属证书的房地产不得转让。许多房子生意环节也有必要用到房产证。
1、报盘
大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，一起将房子信息录入公司体系，做好存案。想要卖房，你需求提交房产证原件。
2、提交房子核验
进行房源核验成为二手房生意进程中的有必要环节。而进行房源核验需求卖方的房产证原件、房产证相片等必要证件。
3、签合同
在进行合同签署时，合同地址需求与房产证地址完全一致，所以需求卖方供给房产证进行地址承认及核实。
4、网签
网签时需求卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合一起中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。
5、面签
假如买方挑选借款购房，那么有必要进行面签。而面签一般需求生意双方一起参与，需卖方供给房产证原件、户口本等必要证件。
6、交税过户
交税过户一般需求生意双方一起参与，一起会有经纪人以及过户专员的全程伴随。不能参与的一方需处理公证委托书，并带着房产证原件、户口本等必要证件。
本来这些当地都要房产证 卖房没整可咋整?
没有房产证的房子怎样办?
经过上文介绍，信任您也知道没有房产证的房子不能上市买卖，也不能用其他证件替代了。假如你的房子房产证丢掉，或者是暂时没有获得房产证，仍是有解决方法的：
1、暂时没有获得房产证的房子怎样卖?
假如房主想要出卖暂时没有获得房产证的房子，买方假如不定心，房主可以先跟买方签定购买协议，必要时可以进行公证，比及房产证下发之后再进行买卖，这样做安全定心也符合规则;
2、房产证丢掉的房子怎样才干卖?
房产证丢掉，房子能卖，可是需求先补办房产证。房产证补办也不费事(以北京为例)：
①房主到房子所在地的不动产挂号中心填写《房产丢失声明》，然后索要一份房本复印件;
②在可以每天都揭露发行的报纸上刊登丢失证明(留意：需产权人名字、物业地址、权证号);
③20天后，您只要向房管局提交挂号请求就可以补办了。