卖房后户口的上的户口所在地到底能不能变动

许多人想要旧房换新房、斗室换大房，所以卖房的人也就越来越多。在卖房后，户口的上的户口所在地终究能不能变化呢？假如保存所在地又该有哪些程序呢？下面听讼网小编为咱们介绍一下。
户口不迁出，买方能不能落户？
依据我国的方针规则，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会呈现一套房子下有两个乃至三个家庭的户口。终究能不能落，一定要先问当地派出所。下面咱们以北京为例来人士这两种状况：
1）北京海淀：现在多一套房子有三个户主，每个户主下面能够依据家庭状况，挂靠家庭成员户口。也便是说海淀的房产，多能够答应三个家庭一起。
2）北京西城：西城部分派出所清晰表明“原户主不迁出，新户主不能迁入”。
为什么会有这样的对立？
1、首要，户口是任何人、任何机关都不能强制迁出的
（1）搬迁户口归于公安机关行为，不归于相等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判定中判定卖方迁出户口。
（2）改变户口挂号需依当事人请求方可处理，公安机关无法直接处理或强制处理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能经过诉讼申述公安机关不作为。
2、在此条件下，原户籍科为买方权力，只能退让为买方处理
从某种视点看，这是因为准则不健全导致的"时间短现象"，可是并不代表会一向存在下去，所以一个房子下落多个户口，是有很大危险的。
一套房子落多个户口，有什么危险？
首要，一套房子下面落多个户口，与我国方针（包含各地当地方针）相悖。虽然当时没有清晰的辅导文件处理这个对立，可是就现在来看，有些危险仍是清楚明了的。
1、对买方：
1）危险——买方孩子不能
购买有资源的房子，很大的原因便是想经过，取得资历。假如卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。
2）拆迁危险—— 户口也或许分一杯羹
不一起期，不同区域，拆迁方针不同。假如拆迁补偿归于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3）危险——或许不能
并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4）再出售危险—— 户口难出售
在同等条件下，没有人乐意购买有户口 的房子，究竟有许多看得见和看不见的危险存在。
5）其他隐形危险
假如未来方针调整，户籍管理准则改革或许愈加苛刻，那么一房多户的就或许引来一些胶葛问题，后患无穷。
2、对卖方：
假如合同已有约好，在规则日期内不迁出户口，要补偿违约金，乃至会导致退房。
卖房后，不迁户口有什么结果？
1、买方赞同卖方不迁出
事前与买家洽谈是否能够不迁出户口（买方赞同的概率极小）。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里边写清楚，现已奉告他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛。
2、买方没有赞同卖方不迁出
假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房子买卖合同》约好，卖方就触及违约了。