二手商铺需要缴纳哪些税费呢

买家付出的税费
1、房地产买卖手续费：3元/平方米。
2、房子登记费：550元/本(每添加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房子产价的0.05%.
5、契税：买卖价(或评估价)×3%.
卖家付出的税费
卖家出售的时分，商铺不管年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产买卖手续费3元/平方米。
2、印花税：房子产价的0.05%.
3、土地增值税：
a、可供给上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。
b、不能供给上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%. 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可供给上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%. 　　b、不能供给上手发票的，为转让收入×5.5%. 　　c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用处用房，按其网格点基准地价的35%计收; 　　商业道路价区段路的商业临街宗地，加收道路价的10%; 　　工作用处用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。