物业费减免规定

城市居民会定时的小区物业公司交纳物业办理费，有的朋友就发现物业办理费有些高或许不定时发作提价，就有朋友来咨询听讼网小编，哪些状况下能够请求减免物业办理费，国家有没有关于物业费减免的规则。这些问题信任很多人都会有，今日咱们就来一起看一看。
一、物业费可不能够减免？
不管在什么状况下都没有物业费请求减免的。
二、哪些状况能够不交物业费？
以下八种状况能够不交物业办理费：
1、因为房子质量问题还未交房，物业费是由开发商交纳
2、将房子出租，租借合同中注明晰物业费有租住户交纳的
3、物业公司未履行合同的服务职责的，整体业主能够拒交，但要有有力的依据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司供给的服务质量达不到合同约好的规范
6、物业公司没有物价办理部门各项批阅文件原件
7、物业公司私行扩展收费规模、进步收费规范的
8、物业公司不经业主答应自行添加的收费项目
三、不交物业费有什么结果?
依据《物业办理条例》的规则，业主应当依据物业服务合同的约好交纳物业服务费。若违背物业服务合同约好，无正当理由逾期不交纳或回绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权催促其期限交纳;逾期仍不交纳的，物业办理企业能够向人民法院申述。因而，业主无正当理由拒交物业 费的，将因而向物业办理企业承当违约职责，并承当败诉所带来的全部晦气结果。
四、房子未装饰入住前是否要交纳物业办理费?
只需房子已交给，不管业主是否入住，都要交纳物业办理费，因为物业公司现已开端供给服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区供给服务，物业办理公司与业主的合同联系是一对整体业主的合同联系。物业办理费是用于整个小区保护保养、保持小区正常继续运转所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。假如一个或几个业主不交物业办理费，必定导致物业办理费捉襟见肘，物业公司因缺少资金对小区的保护办理将难认为继，导致整体业主的利益受损。
其实物业费也叫物业办理费，是物业服务企业为业主供给物业服务而收取的费用，假如物业公司存在违约行为，那么业主有权回绝交纳物业费。因为物业办理问题其实说到底也是一个合同约好的问题，呈现胶葛的话，听讼网专业律师能够为我们供给翔实的协助。