办理二手房住房公积金贷款需要的流程有哪些

现在二手房告贷挑选住宅公积金告贷的较少。据住宅公积金管理中心的工作人员介绍，因为手续杂乱，触及部分多等原因，二手住宅买卖90%需求靠房地产生意人员协助完结。可是，许多从业人员不知道或许不愿意协助二手房买卖处理公积金告贷。其实，二手房公积金贷...想要了解更多关于处理二手房住宅公积金告贷需求的流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
怎么处理二手房住宅公积金告贷?
处理二手房公积金告贷时，要注意告贷年限取决于两个年纪：告贷人的年纪和二手房的房龄。
首要，二手房房龄 请求告贷年限不能超越30年。房龄按建成时刻起算，例如，某房于2004年算房龄第一年，为第10年，房龄核定算法应为-2004 1=10年。所以购买该套房产可告贷年限为20年。其次，告贷年限不能超越告贷人法定退休年纪延伸5年减现有年纪，最长不超越30 年。所以男员工最长告贷年限为65岁减去现在的年纪;女员工最长告贷年限为60岁减去现在的年纪。假如一位女员工，现年55岁，2个月后退休，她还可请求住宅公积金告贷5年。但假如一位女员工，现年55岁，2个月前现已退休，她就不能请求住宅公积金告贷了。
此外，许多人婚姻状况发生变化时，户口本上的信息不会更新。工作人员表明，户口挂号日期对应的婚姻状况与现实不相符的，应该及时回当地派出所更改。别的，房子位于地址填写共同很重要，买卖合同、首期收款收据、评价陈述上所列房子位于地址需与房产证上地址共同。收据有必要包括信息付款人、收款人信息、物业地址、大小写金额等信息。
处理二手房住宅公积金告贷需求的流程：
1、告贷请求：告贷人持规则材料向管理中心提出告贷请求。
2、告贷受理：管理中心检查告贷材料并与请求人实施面谈，受理告贷人告贷请求后的5个工作日内做出准予或不准予告贷的决议。
3、签定合同：告贷人及爱人到受托银行签定告贷担保合同。
4、告贷发放：告贷合同收效后受托银即将告贷金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或告贷人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安顿房、自建房)。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。