二手房贷款流程是怎样的

现在，购买二手房也能够请求告贷。仅仅二手房告贷流程和二手房告贷材料等方面有比较严格要求。那么，二手房告贷流程有哪些?二手房告贷的材料有哪些?别急，小编来告诉您。二手房告贷流程详解：要购买的二手房有必要已处理《房子所有权证》...想要了解更多关于二手房告贷流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房告贷流程详解：
一、要购买的二手房有必要已处理《房子所有权证》，产权清楚并具有契合政府规则的进入房地产商场流转条件。房子的房龄不能超过15年。
二、挑选告贷银行，进行房产评价。
三、填写告贷请求表，并向告贷银行提交下列材料：
二手房告贷买房人材料：
1、告贷人及爱人身份证、户口簿、结婚证(如独身，需供给户籍所在地民政部门开具的独身证明);
2、经济收入证明;
3、商品房买卖合同(两边买房协议);
4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭据。
5、告贷人的告贷到期日，不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)
6、房龄不能超过15年。
二手房告贷卖房人材料：
1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;
2、产权证、土地证。
四、银行对买卖两边送交的材料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行检查，检查合格后，出具《告贷许诺函》给买方，银行会注明供给几成，几年依照告贷。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻住，售房人在首期款交给、《告贷许诺函》签定后，到房地产买卖管理中心处理房子买卖手续。
六、房子买卖手续及新《房子所有权证》处理结束后，买房人与告贷银行签定告贷合同，处理典当、稳妥等有关担保手续。
七、告贷合同收效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将告贷和首期款同时交给给售房人。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。