北京二手房买卖双方都需要缴纳的税费有哪些

许多网友想了解北京市二手房买卖双方都需求交纳什么税费，下面，听讼网的小编就为您回答一下：
其实相对来说,出售二手房的卖方需求交纳的费用品种比买方要多。主要有:
1、买卖手续费:买卖手续费按每平方米核算,5元/平方米, 卖方承当50%费用。
2、合同印花税:依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳。
3、房地产生意费(中介费):按房子成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超越成 交价格的3%。
4、转产费:假如房子是使用权房,则有必要转成产权房才干进行买卖,一切费用由卖方单独承当。转产费一般由房子地点物业管理公司供给,是依据房子朝向、房龄、业主工龄等要素进行鉴定。
5、出售二手房还需求交个人所得税:
对住所转让的个人,可以供给完好、精确的有关凭据,可以正确核算应交税额的,应采纳查帐征收,依应交税所得额的20%计征个人所得税;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据,不能正确核算应交税额的,应采纳核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
那么买方需求交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需求缴费费用的品种比较多,比较冗杂。因而,下文将对此进行具体介绍。
1、买卖手续费:以5元/平方米核算,买方承当总费用的50%。
2、合同印花税:依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳。
3、契税:契税依照房子实践成交金额的1.5%核算交纳。
4、权证印花税:5元/本。
5、登记费:假如房子归于个人产权,100元/件;假如房子归于其他产权,300元/件。(注:不只住所与非住所有差异,并且有无典当借款也不同。若与规则不符以有关规则为准。)
6、房地产生意费(中介费):按房子成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超越成 交价格的3%。
7、修理基金:物业公司供给修理基金账户中卖方个人交纳的剩下部分。买方交纳的其他相关费用。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。