固原市征地补偿包括什么内容
来源：听讼网整理 2019-01-08 07:49
我国土地管理法等法令规定，对土地进行征收时要对被征收人进行必定的经济补偿，而经济补偿的规范由各地自行决定，一些经济兴旺的地区经济补偿要比落后地区多，那么固原市征地补偿包含什么内容?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、固原市征地补偿包含什么内容
关于发布固原市市辖区征地补偿规范的告诉
为实在保护被征地农人合法权益，严厉规范征地行为，完成征地补偿同地同价，依据《中华人民共和国土地管理法》、《宁夏回族自治区土地管理条例》和《自治区人民政府〈关于发布宁夏回族自治区征地补偿规范〉的告诉》(宁政发〔2015〕101号)精力，现结合实际，就市辖区征地补偿规范有关事宜告诉如下：
一、团体土地补偿规范
(一)片区区分。
市辖区团体土地补偿规范共区分为三个片区，别离是：
城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。
沿清水河川道片区——北以原州区行政区划鸿沟为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。
南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。
(二)地类区分。
市辖区农用地分为水浇地和旱犁地两品种型。水浇地是指土地平整、有水源确保和灌溉设备，在一般年景正常灌溉的犁地;旱犁地指无灌溉设备，主要靠天然降雨栽培旱生农作物的犁地。
(三)补偿规范。
城市规划区：水浇地征地补偿规范为每亩24000元，旱犁地征地补偿规范为每亩18000元;
沿清水河川道片区：水浇地征地补偿规范为每亩21000元，旱犁地征地补偿规范为每亩12200元;
南部及东西两山片区：水浇地征地补偿规范为每亩15000元，旱犁地征地补偿规范为每亩8500元。
同一项目(线性工程在外)征地规模内存在不同补偿规范的按该片区最高规范履行。
线性工程征地补偿规范依照《自治区人民政府〈关于发布宁夏回族自治区征地补偿规范〉的告诉》区分的片区地价履行。
(四)团体土地地上附着物补偿费。由具有相应资质的评价安排按同质现价的准则，参照市人民政府的有关规定进行评价，按评价价给予补偿。
(五)青苗补偿费。按每亩1000元给予补偿。
(六)未利用地补偿规范。按地点片区旱犁地20%履行。
二、国有土地补偿规范
(一)国有建造用地依照土地同意用处由具有相应资质的土地评价安排进行评价，按评价价给予补偿。
(二)国有农用地参照团体土地补偿规范给予补偿;国有未利用地参照团体未利用地补偿规范给予补偿。其地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评价安排依照房子征收评价方法评价承认。
(三)国有土地上房子征收补偿费由具有相应资质的评价安排依照同地同价的准则，参照市人民政府的有关规定，按评价价给予补偿。
土地征用过程中，各成员单位要密切配合，互相监督。严把测量、复核、审阅、付出等各个环节，阳光操作，做到测量成果准确无误。将测量的成果及时在所征地的乡(镇、街道办事处)和村委会进行公示，承受社会各界的监督。
三、本规范自2017年1月1日起履行。
二、征收土地报批程序
第一步：发布征地布告、地籍查询和地上附着物挂号、拟定“一书四计划”组卷上报批阅。
由县或市级国土资源局在被征收土地地点地的村规模内发布征地布告，奉告被征土地的村团体经济安排和乡民：征地规模、面积、补偿方法、补偿规范、安顿途径以及征地用处等。布告后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
第二步：咨询乡民定见
由县或市级国土资源局会同地点的乡镇政府，就征地布告的内容咨询村团体经济安排和农人的定见，有不同定见的应记录在案，依据村委会或乡民提出的定见别离处理并和谐处理。对补偿规范、安顿途径、补偿方法有贰言的，应奉告被征地相对人有权提出听证请求，并依法安排听证。国土资源局应将乡民对征收土地的定见和听证的资料作为报批的必备资料归档上报。
第三步：地籍查询和地上附着物挂号
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地查询被征土地的四至鸿沟、土地用处、土地面积，地上附着物品种、数量、标准等，并由国土资源局现场填制查询表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人一起承认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的资料作为报批的必备资料归档上报。
第四步：拟定“一书四计划”组卷上报批阅
由县或市级国土资源局依据咨询、听证、查询、挂号状况，依照批阅机关对报批资料的要求拟定“一书四计划”即：“建造用地说明书，农用地转用计划，弥补犁地计划，征收土地计划，供给土地计划。”并组卷向有同意权的机关报批。
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、固原市征地补偿包含什么内容
关于发布固原市市辖区征地补偿规范的告诉
为实在保护被征地农人合法权益，严厉规范征地行为，完成征地补偿同地同价，依据《中华人民共和国土地管理法》、《宁夏回族自治区土地管理条例》和《自治区人民政府〈关于发布宁夏回族自治区征地补偿规范〉的告诉》(宁政发〔2015〕101号)精力，现结合实际，就市辖区征地补偿规范有关事宜告诉如下：
一、团体土地补偿规范
(一)片区区分。
市辖区团体土地补偿规范共区分为三个片区，别离是：
城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。
沿清水河川道片区——北以原州区行政区划鸿沟为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。
南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。
(二)地类区分。
市辖区农用地分为水浇地和旱犁地两品种型。水浇地是指土地平整、有水源确保和灌溉设备，在一般年景正常灌溉的犁地;旱犁地指无灌溉设备，主要靠天然降雨栽培旱生农作物的犁地。
(三)补偿规范。
城市规划区：水浇地征地补偿规范为每亩24000元，旱犁地征地补偿规范为每亩18000元;
沿清水河川道片区：水浇地征地补偿规范为每亩21000元，旱犁地征地补偿规范为每亩12200元;
南部及东西两山片区：水浇地征地补偿规范为每亩15000元，旱犁地征地补偿规范为每亩8500元。
同一项目(线性工程在外)征地规模内存在不同补偿规范的按该片区最高规范履行。
线性工程征地补偿规范依照《自治区人民政府〈关于发布宁夏回族自治区征地补偿规范〉的告诉》区分的片区地价履行。
(四)团体土地地上附着物补偿费。由具有相应资质的评价安排按同质现价的准则，参照市人民政府的有关规定进行评价，按评价价给予补偿。
(五)青苗补偿费。按每亩1000元给予补偿。
(六)未利用地补偿规范。按地点片区旱犁地20%履行。
二、国有土地补偿规范
(一)国有建造用地依照土地同意用处由具有相应资质的土地评价安排进行评价，按评价价给予补偿。
(二)国有农用地参照团体土地补偿规范给予补偿;国有未利用地参照团体未利用地补偿规范给予补偿。其地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评价安排依照房子征收评价方法评价承认。
(三)国有土地上房子征收补偿费由具有相应资质的评价安排依照同地同价的准则，参照市人民政府的有关规定，按评价价给予补偿。
土地征用过程中，各成员单位要密切配合，互相监督。严把测量、复核、审阅、付出等各个环节，阳光操作，做到测量成果准确无误。将测量的成果及时在所征地的乡(镇、街道办事处)和村委会进行公示，承受社会各界的监督。
三、本规范自2017年1月1日起履行。
二、征收土地报批程序
第一步：发布征地布告、地籍查询和地上附着物挂号、拟定“一书四计划”组卷上报批阅。
由县或市级国土资源局在被征收土地地点地的村规模内发布征地布告，奉告被征土地的村团体经济安排和乡民：征地规模、面积、补偿方法、补偿规范、安顿途径以及征地用处等。布告后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
第二步：咨询乡民定见
由县或市级国土资源局会同地点的乡镇政府，就征地布告的内容咨询村团体经济安排和农人的定见，有不同定见的应记录在案，依据村委会或乡民提出的定见别离处理并和谐处理。对补偿规范、安顿途径、补偿方法有贰言的，应奉告被征地相对人有权提出听证请求，并依法安排听证。国土资源局应将乡民对征收土地的定见和听证的资料作为报批的必备资料归档上报。
第三步：地籍查询和地上附着物挂号
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地查询被征土地的四至鸿沟、土地用处、土地面积，地上附着物品种、数量、标准等，并由国土资源局现场填制查询表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人一起承认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的资料作为报批的必备资料归档上报。
第四步：拟定“一书四计划”组卷上报批阅
由县或市级国土资源局依据咨询、听证、查询、挂号状况，依照批阅机关对报批资料的要求拟定“一书四计划”即：“建造用地说明书，农用地转用计划，弥补犁地计划，征收土地计划，供给土地计划。”并组卷向有同意权的机关报批。
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