合同解除条款的概念是什么
来源：听讼网整理 2018-06-03 04:24
现在上班都要和公司判定合同，装饰房租要和装饰公司判定合同，不论做什么咱们都尽可能的签订合同，这是对两边的一种利益保证。已然有判定合同，那么就有合同免除。那么，合同免除条款的概念是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
合同免除
合同的免除，是合同有用建立后，因当事人一方或两边的意思标明，使合同联系归于消除的行为。合同免除是合同之债停止的事由之一。合同免除是指在合同有用建立今后，当免除的条件具有时，因当事人一方或两边的意思标明，使合同自始或仅向将来消除的行为，它也是一种法令准则。
单独免除和协议免除
单独免除，是指免除权人行使免除权将合同免除的行为。它不必经过对方当事人的赞同，只需免除权人将免除合同的意思标明直接告诉对方，或经过人民法院或裁定组织向对方建议，即可发作合同免除的作用。
协议免除，是指当事人两边经过洽谈赞同将合同免除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以免除权的存在为必要，免除行为也不是免除权的行使。我国法令把协议免除作为合同免除的一种类型加以规则，理论解说也不以为协议免除与合同免除全异其性质，而是以为仍具有与一般免除相同的特色，但也有其特色，如免除的条件为两边当事人洽谈赞同，并不因而危害国家利益和社会公共利益，免除行为是当事人的合意行为等。
法定免除与约好免除
合同免除的条件由法令直接加以规则者，其免除为法定免除。在法定免除中，有的以适用于全部合同的条件为免除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为免除条件。前者为一般法定免除，后者称为特别法定免除。我国法令遍及供认法定免除，不光有关于一般法定免除的规则，并且有关于特别法定免除的规则。
约好免除，是指当事人以合同方式，约好为一方或两边保存免除权的免除。其间，保存免除权的合意，称之为解约条款。免除权能够保存给当事人一方，也能够保存给当事人两边。保存免除权，能够在当事人缔结合一起约好，也能够在今后另缔结保存免除权的合同。
合同法供认了约好免除(《合同法》第93条第2款)，值得必定。因为约好免除是依据当事人的意思标明发作的，其自身具有较大的灵敏性，在杂乱的事物面前，它能够更切当地习惯当事人的需求。当事人采纳约好免除的意图尽管有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种妨碍出现时，能够从合同的拘谨下摆脱出来，给废弃合同留有余地，以保护自己的合法权益。作为一个商场主体，为了习惯杂乱多变的商场状况，当事人有必要把合同条款规则得更翔实、更灵敏、更有策略性，其间应包含保存免除权的条款，使自己处于自动而有利的位置。
法令特征
免除以有用合同为标的
合同免除(图4) 我国合同法设置免除准则的意图，是为了处理这样的对立：合同有用建立之后，因为主客观状况的改变，使合同实行成为不必要或许不可能，假如再让合同持续发作法令效能，束缚当事人两边，不光对其间一方乃至两边有害无益，有时还会有碍于商场经济的顺利发展;只要答应有关当事人免除合同，或许赋予法院适用情事改变准则的权利，才会使局势改观。
有必要具有免除的条件
合同一经有用建立，就具有法令效能，当事人两边都有必要严格遵守，恰当实行，不得私行改变或免除。这是我国法令所规则的重要准则。只是在主客观状况发作改变使合同实行成为不必要或不可能的状况下，合同持续存在已失掉积极意义，将形成不恰当的成果，才答应免除合同。这不仅是免除准则存在的依据，也标明合同免除有必要具有必定的条件。不然，就是违约，不发作免除的法令作用，而发作违约责任。我国法令对合同免除的条件作了比较翔实的规则，标明晰对合同免除的答应与约束。
《合同法》第94条规则了适用全部合同的免除条件，学说称为一般法定免除条件。该法第148条和第219条规则了只是适用于特别合同(如生意、租借诸合同)的免除条件，学说称为特别的法定免除条件。合同法使免除的条件更科学，如已供认违约形成合同不能实行为一般的法定免除条件，已全面供认约好免除等。
准则上有必要有免除行为
免除的条件不过是合同免除的条件，因为我国法令并未采纳当然免除主义，因而当免除的条件具有时，合同并不必定免除，欲使它免除，一般还需求有免除行为。免除行为是当事人的行为，当事人是免除行为的主体。
尽管上级主管部门的行政命令关于合同的免除有时会起重要作用，可是该行政命令并不是免除行为，仅有行政命令不能发作合同免除的作用，只要行政命令被当事人承受时，才会发作免除的作用。这也正阐明免除行为是当事人的行为。不过，适用情事改变准则时的免除则是由法院依据具体状况而判决的，不需求免除行为。免除行为有两种类型，一是当事人两边洽谈赞同，一是免除权人一方宣布免除的意思标明。
使合同联系消除
合同免除的法令作用是使合同联系消除，但其消除是溯及既往，仍是仅向将来发作，各国的立法不尽相同。一类是使合同联系自始消除，即溯及合同建立之时消除，发作与合同从未缔结相同的结果，供认合同免除有溯及力;另一类是使合同联系自免除时消除，免除曾经的债权债务联系仍然存在，不供认免除有溯及力。
我国合同法对合同免除溯及力的规则
我国合同法第97 条作了明确规则，该条规则：合同免除后没有实行的，停止实行，现已实行的，依据实行的状况和合同的性质，当事人能够要求恢复原状、采纳其它补求办法，并有权要求赔偿损失。从这条能够看出我国合同法将合同免除的效能分红两块，无溯及力和有溯及力。
1、合同没有实行的，停止实行。对没有实行合同的状况与前的景象并无不同，因而免除合同只需单纯地停止合同的权利义务。因而这类合同的免除没有溯及力。
2.合同已实行，要依据实行的状况和合同的性质来决议合同是否有溯及效能。
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合同免除
合同的免除，是合同有用建立后，因当事人一方或两边的意思标明，使合同联系归于消除的行为。合同免除是合同之债停止的事由之一。合同免除是指在合同有用建立今后，当免除的条件具有时，因当事人一方或两边的意思标明，使合同自始或仅向将来消除的行为，它也是一种法令准则。
单独免除和协议免除
单独免除，是指免除权人行使免除权将合同免除的行为。它不必经过对方当事人的赞同，只需免除权人将免除合同的意思标明直接告诉对方，或经过人民法院或裁定组织向对方建议，即可发作合同免除的作用。
协议免除，是指当事人两边经过洽谈赞同将合同免除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以免除权的存在为必要，免除行为也不是免除权的行使。我国法令把协议免除作为合同免除的一种类型加以规则，理论解说也不以为协议免除与合同免除全异其性质，而是以为仍具有与一般免除相同的特色，但也有其特色，如免除的条件为两边当事人洽谈赞同，并不因而危害国家利益和社会公共利益，免除行为是当事人的合意行为等。
法定免除与约好免除
合同免除的条件由法令直接加以规则者，其免除为法定免除。在法定免除中，有的以适用于全部合同的条件为免除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为免除条件。前者为一般法定免除，后者称为特别法定免除。我国法令遍及供认法定免除，不光有关于一般法定免除的规则，并且有关于特别法定免除的规则。
约好免除，是指当事人以合同方式，约好为一方或两边保存免除权的免除。其间，保存免除权的合意，称之为解约条款。免除权能够保存给当事人一方，也能够保存给当事人两边。保存免除权，能够在当事人缔结合一起约好，也能够在今后另缔结保存免除权的合同。
合同法供认了约好免除(《合同法》第93条第2款)，值得必定。因为约好免除是依据当事人的意思标明发作的，其自身具有较大的灵敏性，在杂乱的事物面前，它能够更切当地习惯当事人的需求。当事人采纳约好免除的意图尽管有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种妨碍出现时，能够从合同的拘谨下摆脱出来，给废弃合同留有余地，以保护自己的合法权益。作为一个商场主体，为了习惯杂乱多变的商场状况，当事人有必要把合同条款规则得更翔实、更灵敏、更有策略性，其间应包含保存免除权的条款，使自己处于自动而有利的位置。
法令特征
免除以有用合同为标的
合同免除(图4) 我国合同法设置免除准则的意图，是为了处理这样的对立：合同有用建立之后，因为主客观状况的改变，使合同实行成为不必要或许不可能，假如再让合同持续发作法令效能，束缚当事人两边，不光对其间一方乃至两边有害无益，有时还会有碍于商场经济的顺利发展;只要答应有关当事人免除合同，或许赋予法院适用情事改变准则的权利，才会使局势改观。
有必要具有免除的条件
合同一经有用建立，就具有法令效能，当事人两边都有必要严格遵守，恰当实行，不得私行改变或免除。这是我国法令所规则的重要准则。只是在主客观状况发作改变使合同实行成为不必要或不可能的状况下，合同持续存在已失掉积极意义，将形成不恰当的成果，才答应免除合同。这不仅是免除准则存在的依据，也标明合同免除有必要具有必定的条件。不然，就是违约，不发作免除的法令作用，而发作违约责任。我国法令对合同免除的条件作了比较翔实的规则，标明晰对合同免除的答应与约束。
《合同法》第94条规则了适用全部合同的免除条件，学说称为一般法定免除条件。该法第148条和第219条规则了只是适用于特别合同(如生意、租借诸合同)的免除条件，学说称为特别的法定免除条件。合同法使免除的条件更科学，如已供认违约形成合同不能实行为一般的法定免除条件，已全面供认约好免除等。
准则上有必要有免除行为
免除的条件不过是合同免除的条件，因为我国法令并未采纳当然免除主义，因而当免除的条件具有时，合同并不必定免除，欲使它免除，一般还需求有免除行为。免除行为是当事人的行为，当事人是免除行为的主体。
尽管上级主管部门的行政命令关于合同的免除有时会起重要作用，可是该行政命令并不是免除行为，仅有行政命令不能发作合同免除的作用，只要行政命令被当事人承受时，才会发作免除的作用。这也正阐明免除行为是当事人的行为。不过，适用情事改变准则时的免除则是由法院依据具体状况而判决的，不需求免除行为。免除行为有两种类型，一是当事人两边洽谈赞同，一是免除权人一方宣布免除的意思标明。
使合同联系消除
合同免除的法令作用是使合同联系消除，但其消除是溯及既往，仍是仅向将来发作，各国的立法不尽相同。一类是使合同联系自始消除，即溯及合同建立之时消除，发作与合同从未缔结相同的结果，供认合同免除有溯及力;另一类是使合同联系自免除时消除，免除曾经的债权债务联系仍然存在，不供认免除有溯及力。
我国合同法对合同免除溯及力的规则
我国合同法第97 条作了明确规则，该条规则：合同免除后没有实行的，停止实行，现已实行的，依据实行的状况和合同的性质，当事人能够要求恢复原状、采纳其它补求办法，并有权要求赔偿损失。从这条能够看出我国合同法将合同免除的效能分红两块，无溯及力和有溯及力。
1、合同没有实行的，停止实行。对没有实行合同的状况与前的景象并无不同，因而免除合同只需单纯地停止合同的权利义务。因而这类合同的免除没有溯及力。
2.合同已实行，要依据实行的状况和合同的性质来决议合同是否有溯及效能。
假如您的状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。