商品房面积与买房合同约定不一致怎么办
来源：听讼网整理 2018-06-28 16:35
安居方可乐业，买房对每个购房人来说都是人生中的一件大事。但是，尽终身之积储、负半生之债款买房，购房后却可能面对种种烦恼。“霸王条款”、“一房二卖”、“推迟办证”、“质量胶葛”、“物业胶葛”，购房者投诉无门。
无论是买房、卖房、租房;无论是商品房、二手房、经适房、公有房;我都将结合法律规定和司法实践，力求做到让您明明白白买房、安安心心住宅。房产，您这终身或许最大的出资，值得更仔细的对待!
蒋月观点系列讲堂为您回答：
购房者购买的商品房建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符的，购房者怎样保护自己的权益?
依照法律规定，合同有约好的依照合同约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，按以下准则处理：1、面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约好的价格据实结算;2、面积差错绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权持续履行合同。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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