北京自住型商品房申请需要满足哪些条件,应该如何进行申请

北京房价是公认的高，对不少一般家庭而言，购买一套一般住宅都成为奢求。在这种情况下，比周边产品住宅价格低30%左右的自住型产品房就饱尝欢迎了。那么，北京自住型产品房请求需求满意哪些条件?又该怎么进行请求呢?
相关于一般产品房和保证房而言，自住产品房首先是产品房，但政府在出让土地时就对开发商约束了未来的出售价格;再加上自住产品房购买者规模更宽，关于买不起一般产品房但又不契合保证房购买资历的人，价格相对低价的的自住型产品房成为首要挑选。
自住型产品房请求条件
1、名下无房或仅有一套住宅的北京户籍家庭可请求自住型产品房;
2、契合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有用暂住证，接连5年(含)以上在本市交纳社保或个税，能够购买一套自住型产品房);
3、独身者申购北京自住型产品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
北京自住型产品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻两边及未成年子女)，其间独身人士须年满25周岁。
2、经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭。(注：契合条件的家庭只能购买一套自住型产品住宅。)
北京自住型产品房在何处购买?
项目开发商处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，应在市住建委网站和出售现场公示相关信息。购房人到出售现场挂号
北京市住建委网站： style="text-indent:怎么审阅资历?
由开发商一致提交到北京市房子权属部分等相关部分审阅购房资历。
北京自住型产品房请求流程
1、报名：
网上现场两步都得走依照责任分工，市住建委担任辅导、监督全市自住型产品房出售管理工作，而开发商在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，就会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目方位、套数、户型面积、出售均价等信息。
假如真想购买某个项目，在不少于15天的公示期中，市民能够依照一般购房要求提交相关资料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案告诉单》和请求人的身份证明资料。
请求人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件，便是说网上和现场提交资料的两步都要走。
2、核验：
20个工作日内给出成果市民在提交资料之后的20个工作日内就能够得到是否经过审阅的成果，经过购房资历审阅的请求家庭，方可参与摇号。
3、摇号：
与车牌摇号体系相似摇号前，产权型保证房轮候家庭和本市户籍无房且其间独身人士已年满25周岁的家庭会主动进入优先池，其他有购房资历的人群则会进入一般摇号池。
体系摇号开端往后，会分别对这两个摇号池内的提名人排大队，再由开发商顺次告诉选房。
4、选房：
按摇号确认次序顺次递补优先池中的家庭会先选房，并且每个请求家庭只能挑选一套自住型产品房。
选房之后便是签约。开发商会与购房家庭签定购房合同，购房家庭的成员往后不得再请求购买自住型产品房;属经济适用住宅、限价产品房轮候家庭的，主动抛弃轮候资历。