房屋交易中的税费包括哪些

?咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
一手房和二手房在进行产权过户时，需求交纳的税费是不相同的。一般来说，新房生意只需求交纳住所修理基金和契税，而二手房则除了这两项外，还需求交纳营业税、个人所得税等等。
修理基金：新房旧房都相同
据青岛市3月1日起开端施行的住所修理基金管理办法，住所修理基金交存新房旧房一个规范。
依据规则，包含新房、二手房和保证性住所、拆迁安顿房在内的业主应当依照所具有房子的建筑面积交存房子专项修理基金。首期房子专项修理基金每平方米建筑面积的交存规范分别为：装备电梯的房子依照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未装备电梯的房子及装备电梯且未设地下车库的底层房子依照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
以2010年为例，依据市建造行政主管部门供给的建筑安装工程造价目标测算，现在我市住所建筑安装工程造价，高层每平方米均匀约为1670元，多层每平方米均匀约为1020元。以此规范：高层房子专项修理基金的交存规范为133.6元/平方米，多层房子专项修理基金的交存规范为51元/平方米。
契税：套数面积都要看
契税交纳规范，除了要依据所购买房子的套数外，还要看所购买房子的面积。
从购房套数来看，只需不是首套住所，都需求交纳房款总额3%的契税;别的，从房子面积来看，只需所购房子面积超越144平方米，也便是青岛市规则的一般住所面积，即使是首套房，也需求交纳房子总额3%的契税;别的，在首套房的前提下，90平方米以下的房子只需求交纳房子总额1%的契税，而90-144平方米的首套房则需求交纳房子总额的1.5%。
二手房，还有其他税费
除了住所修理基金和契税外，二手房过户还需求交纳营业税、个人所得税以及其他买卖费用。
其间，所购房子未满五年的二手房需求交纳房款全额5.5%的营业税，假如超出五年，则不需求交纳这一费用;假如卖方不是仅有住所，还需求交纳房款总额2%的个人所得税，假如所购房子为已购公房，则只需求交纳1%的个人所得税，但一起还要补交1%的土地出让金;别的，除了这些费用之外，还需求交5元钱的印花税，80元钱的登记费，听讼网元钱的典当费，每平方米6元钱的手续费以及10元钱的工本费，相比较契税、营业税和个人所得税，这些钱都是小数。
总的来说，假如所购买的二手房既没有超越五年，也不是仅有住所，则需求交纳的税费大约高达房款总额的10%左右，假如房子面积超越144平方米，则超越10%。别的，二手房买卖还有一个必需要交的费用，即中介费，在二手房买卖商场兴旺时，中介费一般会到达房子总额的2%，而在商场不景气时，则一般为1%，有时乃至更低。