土地产权的概念、特点以及具体分解
来源：听讼网整理 2019-01-13 05:37
土地产权是指存在于土地之中的排他性权力，包含土地所有权、土地运用权、土地租借权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权力。土地归属决议土地准则的根本社会性质。
土地产权是土地准则的一个核心问题。土地归谁决议了社会土地准则的根本性质。并且土地准则关于土地使用的种种束缚，也往往表现为土地产权的束缚。因而，要先对土地产权的根本概念作扼要界定。
产权能够分解为以下几种权力：
假定农人张某具有一块土地的产权，他能够
1.自己种水稻，收成水稻，这是完成了产权中的运用权;
2.将土地租给李某运用，获取租金，这是完成了产权中的收益权，那么李某就获得了土地的运用权;
3.将土地卖给王某获取一次性收入，这是完成了产权中的转让权。
以上说到的运用权、收益权和转让权都是产权的详细完成方式。不能完成这三种权力的产权或许这些权力遭到某种程度上的约束，都是残损的产权。
土地产权是指存在于土地之中的排他性权力，包含土地所有权、土地运用权、土地租借权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权力。土地产权也像其他财产权相同，必须有法令的认可并得到法令的维护，也就是说土地产权只要在法令的认可下才干发生。如或人使用诈骗或暴力等手法占有土地，并不表明他具有某项土地产权。
土地产权是土地准则的一个核心问题。土地归谁决议了社会土地准则的根本性质。并且土地准则关于土地使用的种种束缚，也往往表现为土地产权的束缚。因而，要先对土地产权的根本概念作扼要界定。
产权能够分解为以下几种权力：
假定农人张某具有一块土地的产权，他能够
1.自己种水稻，收成水稻，这是完成了产权中的运用权;
2.将土地租给李某运用，获取租金，这是完成了产权中的收益权，那么李某就获得了土地的运用权;
3.将土地卖给王某获取一次性收入，这是完成了产权中的转让权。
以上说到的运用权、收益权和转让权都是产权的详细完成方式。不能完成这三种权力的产权或许这些权力遭到某种程度上的约束，都是残损的产权。
土地产权是指存在于土地之中的排他性权力，包含土地所有权、土地运用权、土地租借权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权力。土地产权也像其他财产权相同，必须有法令的认可并得到法令的维护，也就是说土地产权只要在法令的认可下才干发生。如或人使用诈骗或暴力等手法占有土地，并不表明他具有某项土地产权。