二手房交易

二手房买卖需求交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需求交纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年能够免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
4、买卖费：3元/平方米(可是一般需求买房人把两边的买卖费都交了，也便是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
二手房计税基数是以房子评估价，首套房是依据卖家是否首套房。房子满5年，但不是首套房都要交纳1%个人所得税。