如何解决定向安置房土地证到期的问题

房子买卖的时分都会问及房子运用年限是多久的问题，这儿的房子运用年限不是指房子的运用年限。房子运用年限在咱们购买后是永久的，这儿的年约束的是土地年限，土地租用是有年限约束的。那么定向安顿房土地证到期后怎样办呢，土地证到期后能够续期吗?
定向安顿房土地证到期后怎样办?
一、《中华人民共和国乡镇国有运用权出让和转让暂行条例》清晰规则，居住用地土地运用权出让的最高年限是70年。70年的土地运用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主一切。假如再次请求土地运用权，则应该依据其时的地价水平，补交土地出让金。
二、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解说，从全球规模来看，有些西方国家的土地运用权是没有期限的，所以不存在这个问题;而另一些规则土地运用权期限的国家则采纳到期后，由政府回收土地和地上的房子，给予差价补偿的方法。
三、在我国能够采纳三个方法来处理这一问题：
1、答应延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。至于再次请求的期限，不应该超越30年。
2、国家回收土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用相似拆迁安顿的方法处理。
定向安顿房土地证到期后能够续期吗?
在我国现行的法令规则中，物权法现已清晰了住所用地到期后主动续期，但关于别墅用地等，现在的方针还没有清晰规则。
1、现在的法令规则参阅如下：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住所建设用地运用权期间届满的，主动续期。
2、非住所建设用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不清晰的，按照法令、行政法规的规则处理。
3、土地证到期后主动续期，其它性质的土地运用权到期后如不请求或请求未被同意国家将无偿回收土地运用权及房子一切权。
4、由于公共利益的界定自身就存在很大的争议，这就导致在能否续期的问题上，政府握有很大的行政自在。简单说，政府说是便是，说不是就不是，没有法令含义规范。也缺少一个实践参阅的规范。
以上便是关于定向安顿房土地证到期后怎样办以及定向安顿房土地证到期后是否能够续期的介绍了，关于选用何种方法续期，新的年限怎样拟定，续期费用的规范怎么，各方也存有争议，由此可见土地证的续期问题仍旧是现行法令的下的一个空白地。