签商品房认购书有何风险

开发商在出售期房的时分，一般会要求购买者交纳必定的诚意金，确认购房者有意向购买房子，交纳诚意金后签定相应的房子认购书，但签定这类认购书是有危险的，那么签产品房认购书有何危险?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、签产品房认购书有什么危险
(一)夸张宣扬、许诺诈骗购房者。
在房地产项目开端发动后，开发商往往会在获得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套办法美其名曰“包装产品房”;其次，将各种广告漫山遍野的打出去，有印刷宣扬画的，有在电视台、电台播放广的，有在网站制造网页的，各种办法包罗万象;再次，做个视觉作用极佳的微缩模型，加上灯火装修作用，让人觉得要买的便是这人间天堂，这套办法美其名曰“展现产品房”;然后，便是售房人员对购房者的诲人不倦式的介绍。甜言蜜语式的许诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。
(二)经过合同文本办法，诈骗购房者。
为什么房地产开发商会要求缔结产品房认购书?为什么房地产开发商会供给合同文本?重要的原因便是开发商经过签定一个他供给文本的产品房认购书以达到他的一些意图。产品房认购书一般有标的条款，两边当事人的名字、称号或居处条款，预定房子相关状况约好条款，合同实行期限条款，违约责任条款这5个首要条款，这5个条款中除两边当事人的名字、称号或居处条款外，都比较多的被开发商使用，造成了购房户的危险。
二、怎么防备产品房认购书的危险
(一)缔结产品房认购书前需求留意的相关事项：
这个阶段，虽不需求缔结合同，但做好满足的准备，对防备危险也是十分必要的。购房者在这个阶段有必要做好两项前期作业，详细如下：
1、购房者有必要考虑老练，决议购买即将预定的产品房。
购房者在决议购买该产品房之前，应做一些必要的查询和咨询作业。查询的内容应包含：开发商的诺言和实力，其他条件相似楼盘与你看中的楼盘的价格、区位、户型、环境比较，该开发项意图一些根本状况。
2、购房者应积极争取不与开发商缔结产品房认购书。
经过前一项准备作业，购房者现已根本了解了该产品房子的部分状况，确认了该产品房的可购买性，缔结产品房认购书，对购房者的确没什么好处，并且还会为购房者带来危险。对这样一个无益的合同，购房者仍是能不签就不签为好。
3、购房者应把握必要的法令常识应对买房。
购房者应在签定合同时考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能根据相关法令常识。
(二)缔结产品房认购书时需求留意的相关事项：
找出危险，针对危险，准备处理方案，与开发商洽谈缔结合同。
(三)缔结产品房认购书后需求留意的相关事项：
1、剖析当时局势，剖析危险及问题所在。
2、对因显失公相等原因此购房者不满意的产品房认购书，购房者可采用以下办法处理：
(1)与开发商洽谈，缔结补充协议。
(2)向人民法院申述，吊销该协议。
以上常识便是小编对“签产品房认购书有什么危险”问题进行的回答，签产品房认购书的危险有许多包含夸张宣扬、许诺诈骗购房者;经过合同文本办法，诈骗购房者等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。