出租居民房产税如何计算

租借居民住宅需求交纳房产税吗?根据规则需求交纳房产税，依照房子租借的租金来收取税收。这是相关法令的规则，关于房子租借的人来说需求做好详细的了解，才干知道房产税怎样交纳。听讼网小编收拾了以下内容为您回答。
租借居民房产税怎么核算
承租人房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人交纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干详细问题的解说和暂行规则》第十二条“个人租借的房产，不分用处，均应征收房产税”，第十四条“根据房产税暂行条例规则，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。因而，个人租借房子，应按房子租金收入交税”。
承租人房产税公司租借厂房进行出产，根据《房产税暂行条例》的规则，通常状况下，房产税由产权所有人交纳，承租人不必交纳房产税。但根据《关于房产税若干详细问题的解说和暂行规则》(财税地字[1986]第008号)的规则，交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代交纳房产税。因而，在特别状况下，运用人即承租人也要交纳房产税。
相关常识：房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。