成都房产证查询方法和注意事项有哪些

想要了解更多关于成都房产证查询办法和注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在有许多的人都想要查询房产证，可是都不知道查询房产证的一些过程办法。下面为您精心引荐了成都房产证查询技巧，期望对您有所协助。
一、成都房产证查询办法
成都房产证查询过程-网络查询
对网络比较了解的人来说，网络查询再便利简略不过了。首要在浏览器地址输入成都房产管理局网址，再点击网上查询 →房产档案网上查询→网上查询，然后输入名字、身份证、业及务件号或许档案保管号和产权证书编号、手机号码，最终点击承认查询。网络查询的办法十分的便利，这对大多数懂网络的人操作起来是十分简略不过的了，网络查询的办法咱们能够把握。
成都房产证查询过程-网点查询
关于大部分不了解网络的人来说，去房管局网点查询房产证是再简略与快捷的办法了。那么你就需求带着好个人身份证件及房产证到成都相应的房管局(房子管理局、房管处、房地产生意中心)档案馆或窗口查询。以上这些当地都能能够查询到个人房产证信息(房子所有人名字、挂号核准日期、房子设计用处、权力来历、产权证号、是否被查封、建筑面积、房子是否典当等等)。
二、成都房产证查询注意事项
1、房产证是依照国务院等有关部分规则印制的，是一张纸凭据，不是具有法令效力的房产证。一张纸质文件是否为有用的房产证，其根据在于房产权挂号机关的发放这种行为，而不是房产证书用纸的这种印刷行为。
2、区分房产证是否为真的的唯一标准是房地产相关挂号部分的印鉴，房产证上的水印及底纹不能作为区分真伪的根据。即便没有运用上述水印及底纹的用纸，只需房产证上有挂号机关的印鉴，那么这种房产证也是资历的。
3、咱们在判别房产证真伪的时分，从印纸的质量上也能看出端倪。假房产证水印简略，纸质粗糙。真房产证的纸张均为专业印纸。
三、成都房产证处理办法
第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完结大产权购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取房子(地)所有权挂号请求表能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的请求表。
第三步：拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要根据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件在前面问询相关部分时，一定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
第五步：交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
第六步：提交请求材料材料首要包含以下几种：
盖章的请求表房子生意合同签定预售合同的生意两边关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份专项修理资金专用收据契税完税或减免税凭据购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提早还贷证明不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取产权证。
第七步：依照规则时刻收取产权证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
第八步：处理典当挂号有些告贷银行答应自己处理产权证而且不扣押产权证，只需处理典当挂号即可。这种状况下，处理手续需求提交的文件一般包含： 房子所有权证，共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地运用证告贷合同、典当合同典当人、典当权人签署的房子出租状况阐明典当权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照一般这个手续能够与收取产权证一起处理，能够提早准备好相关文件。不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押假如告贷合同约好，需求将产权证交给告贷银行扣押。按理讲，办了第八步就能够不必再把产权证交给银行扣押了，可是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三稳妥”。
四、房产证处理流程
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，生意两边需求在一个月内带着相关材料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
(4)经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。