怎样才能避免买烂尾楼

提起豪宅，一般市民脑海里都会飘过这样的画面。
这个项目在广州白云区，日前，住在邻近的业主报料称，他们的街坊、曾被称为广州“榜首豪宅”的楼盘，近来有十几台大型钩机在繁忙作业，正在撤除小区内的部分别墅，似有推倒重来之势，而有些被拆的别墅看上去现已建好了雏形。
1、不过能够确认的是：这个传说中的全国十大豪宅楼盘确确实实是烂尾了!
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资格等归纳来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，假如开发商的资质是一级和二级，阐明开发商的实力仍是比较强的，挑选这样的开发商，楼盘呈现烂尾的几率能够下降80%。这一点是最要害的，但也是一般买房者最简单疏忽的当地。
2、调查开发商的诺言
那么有些本乡的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就必定不能买呢?这个也不必定吧!特别是地级市和县城这种当地，大都的开发商都是本乡开发商，假如不给他们买，那么买房的挑选地步就很小了。此刻重要的便是调查开发商的诺言。
据统计，房子主体工程现已完结2/3的时分，呈现烂尾的几率能够下降60%。有些买房朋友，遭到内部认购、单位团购的贱价引诱，在项目工程还没有打地基就匆促交钱。殊不知，没有开工意味着手续没到位，规划能否经过仍是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的危险更是多。
5、看房子是否已被典当
尾房的产权情况对购房人来说尤为重要。业内人士提示，购买尾房首先要确认房子的出售手续和产权是否清楚，是否已被银行典当了。购买前要先向出售方确认房子是否有产权证和出售许可证;然后了解房子是否被典当，如有典当，要澄清典当期限，怎样免除典当;假如是拍卖房，应澄清产权过户手续是否现已处理等等。
6、买期房尽量不要一次性付款，和开发商洽谈依据楼盘进展付款。
以上便是关于什么是烂尾楼以及怎么防止买到烂尾楼的一些注意事项。买房是件大事，不能不谨慎。假如买到这类烂尾楼，不只房子没有了，辛辛苦苦赚来的血汗钱也难以要回。因而，买房时，必定要留心相关的事项。