办理房产证和土地证大致流程

首要提示咱们，办证之前先要去开发商那里收取房子权属挂号申请书、分层分户图、以及土地切割转让许可证。
别的资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！
第一次去房产局：
需求带上：
1、房子权属挂号申请书
2、房子分层分户平面图
3、商品房初始挂号证明
4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）
5、商品房预售合同原件
6、银行典当的一套资料
7、托付代理人办的话，需求托付授权书及代理人身份证及原件
到了房产局后，直接上三楼12-13号窗口交纳修理基金，咱们小区依照120元/㎡核算即可。
然后到二楼楼梯口正对面的窗口交上述资料，包含方才拿到的修理基金发票。中心，就事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会通知你下一步怎么做！
资料接纳之后，等10天，其实9天左右应该就能够了。如果在网上查询现已办妥就直接去房产局即可。
第2次去房产局：
需求带上：
前次给的一张收据
预售合同副本或原件的第1、2、3及最终1页复印件
购房发票复印件
身份证原件
直接去三楼的办证大厅处理，留意：只能盯着一位就事人员办，尤其是人多的情况下，避免耽误时刻。
就事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口交纳契税和挂号费。契税如果是08年10月之前（详细时刻请咨询房产局）就处理典当等手续的仍依照2%的契税交纳，之后的能够享用国家优惠政策。挂号费和工本费分别是80元和10元。然后便是持续回到就事人员那里签字、承认等，即可领着大红本本回家了。
处理土地证
需求带上：
1、土地地切割转让许可证
2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件
3、购房合同副本及第1、2、最终1页复印件
4、身份证原件及复印件
个人办证的直接在指定号窗口处理即可，交相关资料，填表签字等。费用方面，共需求交纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计处理时刻为15分钟左右。